如何草拟宅基地转让协议书-法师兄

如何草拟宅基地转让协议书

来源：互联网时间： 2023-08-20 01:05:28 395 人看过

一、如何草拟宅基地转让协议书

草拟宅基地转让协议书的方式是写明以下内容：

1．转让方和受让方的基本身份信息；

2．转让宅基地的土地界址、面积；

3．变更登记办理；

4．转让金等费用及其支付方式；

5．解决争议的方法；

6．转让方和受让方签字；

7．日期。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、宅基地转让需要满足的条件是什么

宅基地使用权转让的条件如下：

1．转让前征得村委会的同意；

2．受让人具有村集体经济组织成员资格；

3．受让人没有宅基地使用权；

4．受让人符合申请宅基地的条件。

《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、宅基地转让纠纷法院多久立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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