退购房定金条件有哪些-法师兄

退购房定金条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 03:45:23 215 人看过

在众多的情况下，购房定金是能够予以退还的，具体包括如下几个方面：首先，若造成购房合同无法顺利订立的原因出现在开发商身上；其次，若商品房购买交易未能成功订立，这并非因为买卖双方的责任均能明确归属，而是存在其他复杂因素所致；再次，若不可抗力事件的发生使得购房者无法承担相应的房屋款项；最后，若不可抗力事件导致商品房在购房者缴纳定金之时的条件发生变化，此时若购房者选择放弃签署商品房合同，开发商应无条件地将购房定金全数退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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