转换房产证有哪些途径-法师兄

转换房产证有哪些途径

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:40:37 394 人看过

王女士：我在某楼盘贷款买了一套房，买房时签了我、丈夫和儿子三个人的名字。现在办下来了三本房产证，由于这套房子是买给儿子结婚用的，想要转为一本证，房主是儿子，请问有哪些途径?

记者跑腿：市二手房征税点工作人员告诉记者，转换房产证有两条途径：赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。

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一、报关证获取途径根据《中华人民共和国海关法》关于报关人员必须依法取得报关从业资格的规定，报关员资格考试实行全国统一考试制度，通过考试测试考生从事报关业务必备的基础知识和技能，考试内容包括报关专业知识、报关专业技能、报关相关知识以及与报关业务相关的法律、行政法规及海关总署规章。考试合格者可以向海关申请取得报关员资格证书。二、报关证考试资格海关总署组织报关员资格全国统一考试，确定考试原则，制定考试大纲、规则，统一命题；指导、监督各地海关具体实施考试，处理考试工作中的重大问题；组织阅卷，公布考试成绩；管理各海关审核报关员资格申请、颁发报关员资格证书事宜。直属海关在海关总署指导下具体实施考试；受理、审查报关员资格申请，颁发报关员资格证书。报关员资格全国统一考试每年举行一次。特殊情况下，经海关总署决定，可以进行调整。海关总署在考试3个月前对外公告考试事宜。报关员资格全国统一考试实行公平、公开、公正

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有下列经济方法：1．调查取证。调查债务人的财产线索，具有执行价值的财产主要包括房产、机动车、股票等。2．债权人可以向法院提起确认债务人民事法律行为无效之诉，如果造成损失的，债务人和第三人还应承担连带赔偿责任。我国法律规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，民事法律行为无效。3．债权人可以向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销债务人的民事行为。撤销权时效属于除斥期间，不适用诉讼时效中断、中止的规定，最长为5年。债务人恶意转移财产如何救济债务人恶意转移财产的救济：1、以降低债务人赔偿能力为目的与他人恶意串通转移财产；2、放弃到期债权或无偿转让财产；3、以明显不合理的低价转让财产；4、以明显不合理的高价收购他人财产。撤销权的行使范围以债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民法典》第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生

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目前中国，遗产的继承方式主要可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。1、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠，则是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，将自己所有的遗产赠与国家、集体、或者是法定继承人之外的其他人；．3、遗赠扶养协议，指的是被继承人与扶养人之间订立协议，由扶养人承担被继承人的生、养、病、死葬的义务，被继承人则将自己的全部或部分的财产在死后，转归扶养人所有。遗赠扶养的方式常见于老人在没有义务人赡养的情况下；4、法定继承，则是不包含以上三种情况下，根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序。老人继承遗产有哪些老人继承遗产的范围有如下财产：1．公民的收入；2．公民的房屋、储蓄和生活用品；3．公民的林木、牲畜和家禽；4．公民的文物、图书资料；5．法律允许公民所有的生产资料；6．公民的著作权、专利权中的财产权利；7．公民

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在我国被继承人遗产分割的方式包括：1、实物分割，一般是将实物按照比例分割；2、变价分割，这是对于无法分割的财产来说的；3、补偿分割，一人继承不可以分割的财产，然后给其他人补偿；4、保留共有分割，所有继承人对财产共同所有，不进行分割。遗产分割的范围（一）可分得遗产的人的范围：可分得遗产的人既可以是法定继承人范围（即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）等以外的人，例如被继承人的侄儿、朋友、邻居等，也可以是不能参加继承的法定继承人范围内的人。（二）可分得遗产的人的条件：《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。（三）可分得遗产的人应分得遗产的份额如何确定：对于可分得遗产的人，应当酌情分给适当的遗产，如何确定适当分得遗产的具体数额，应依具体情况而定。（四）

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2023-05-02

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我国目前没有教唆罪的罪名，对于教唆行为，一般按照其在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。《刑法》规定，如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。煽惑罪与教唆罪的区别是什么我国《刑法》中规定的煽惑罪和教唆罪的具体区别包括：教唆的目的是完成对方犯罪的目的，也是自己想做的事情。煽惑目的是煽动诱惑，煽惑可以对任何人，并不一定具有犯罪目的。教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第二十九条教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

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因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证；4、房地产权证原件；5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明；8、继承权公证书原件或者继承财产协议原件或者法院的判决书、调解书等；9、其他有关文件。子女早于父母去世如何继承子女属于遗产的第一顺序人员，被继承人的子女先于被继承人死亡的，可以由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。根据规定，被继承人的子女先于被

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