一、房屋抵押产生的债务纠纷如何处理
房屋抵押产生的债务纠纷当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理。《民法典》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。
二、房屋抵押权设立需要登记吗
对于房屋抵押权的设立,我国实行的是“登记生效主义”,具体是指,抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外,还必须进行登记,否则不产生抵押权设立之效力。
根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋抵押即使是当事人双方签订了抵押合同,但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续,即抵押未经登记,也是不发生法律效力的。
三、房屋抵押贷款可以贷多少年
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
-
抵押房屋的债务怎么处理
66人看过
-
债务纠纷未过户房屋应如何处理
92人看过
-
房子债务纠纷产权纠纷传票如何处理
262人看过
-
产权纠纷抵押债权怎么处理
314人看过
-
房产银行抵押流拍后债务如何处理
174人看过
-
如何处理有抵押债务的破产公司?
188人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
抵押性房屋的拆迁纠纷房产过户如何处理?广西在线咨询 2023-02-21以房屋产权作抵获取贷款是常见的企业融资手段,随着城市化的推进,可能发生设抵押房屋被拆迁的情形,此时,抵押权人就会被迫加入到拆迁法律关系中来,如果处理不当,将会面临抵押物灭失,危害债权实现的风险。抵押权人要顺利实现其债权,可以考虑采取以下措施: 第一,要求重新设定担保财产。债权人如要对交换所得房产也能主张优先受偿权,必须要与借款人就补偿所得房产为主债权重新设定抵押权且签订新的抵押协议。 第二,积极行
-
最高院房产抵押纠纷案例,如何处理房产抵押性质的纠纷?湖南在线咨询 2022-02-03对于第一个问题的答复如下:这不是个问题,因为每一套房产拍卖后都有相应的成立价格,至于你拍卖成交后的款项具体落实到哪个抵押人承担,这完全由债权人自己进行选择,比如债权人跟法院说:我选择用AB两套房产的拍卖款全部清偿,其余部分从C套房产的拍卖款中扣,那么扣除C套部分款以后,剩下的部分就全部属于C,与AB无关,至于AB承担责任后,超出自己的部分可以另行通过诉讼要求C承担。 对于第二个问题的答复如下:普通
-
如何处置抵押房产中的债务福建在线咨询 2023-08-16抵押房屋的债务,如果对方不进行偿还的话,可以将房屋进行出售来进行偿还。因为双方之间签署的是抵押债务,那么债权人就可以对该房屋进行拍卖或者变卖,因为债务人拥有该房屋的抵押权。
-
债务人的房产抵押如何办理四川在线咨询 2023-05-23依照《民法典》的相关规定,抵押权随着抵押物的灭失而消灭,按此逻辑,随着设有抵押的房屋被拆除,抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。 但是抵押权有其特殊性,在房屋拆迁后,抵押权并不因此而消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为抵押权人的银行,在设有抵押的房屋拆迁时也要参与到其中与被拆迁人共同协商。 由于拆迁补偿有两种方式,即货币补偿和产权调换。可以依据不同的补偿方式采取以下应对措施。
-
房屋抵押权如何处理拆迁纠纷案件河南在线咨询 2022-07-11法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷,对于抵押权的行使应该如何处理。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。根据2021年生效的《民法典》第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。