是不是谁付款房子就写谁名字-法师兄

是不是谁付款房子就写谁名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 10:51:37 284 人看过

不是，以购房合同上名字为主。

一、购房合同上的名字能去掉一个吗

购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。

二、离婚后房产怎么分割

首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。

而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是夫妻共同财产，离婚时夫妻双方有协议的遵循协议，没有协议的原则上应当平分，但是如果一方离婚时有转移、隐瞒共同财产的行为，则可以少分或者不分。

三、恋人分手后如何辨别房屋的所有权属

恋人分手后房产分割的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。这种情况应当是属于的双方共有财产而不是夫妻共同财产，对于这种情况的话，一般会根据双方出资的比例来确定最终的产权比例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房

2023-04-22

493人看过
法律综合知识
买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗

一、买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗买房时过户名字是谁的离婚时房子不一定就是谁的。1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。二、离婚共同财产的分割离婚后共同财产由夫妻双方协商进行分割，如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-05-30

396人看过
夫妻共同财产
婚前谁付首付房子就是谁的吗

自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。一、婚前自己买的房子婚后算共同财产吗1、婚前一方全款买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产。2、婚前一方全款买的房子，如果登记在双方名下的，视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。3、婚前一方付首付，婚后共同财产还贷，登记在付首付一方名下的，视为是付首付方的个人财产，婚后共同还贷和房产增资部分，另一方可以主张赔偿。二、怎么界定房子是婚前还是婚后财产界定房子是婚前还是婚后财产的方法：倘若房子是当事人婚前全款支付的，并且登记在当事人名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。倘若房子是当事人婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。倘若房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在一人名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财

2023-03-20

123人看过
结婚登记
婚前车子名字是谁的就是属于谁的吗

婚前买车写谁的名字就是谁的车。婚前购买的车辆是一方的个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一、婚前男方首付写女方名字离婚房子归谁对于婚前男方首付写女方名字的情形，应具体分析房子归谁：1、如果婚前男方首付只写女方名字，房子归女方。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。若婚后一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），离婚时，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分；2、如果男方在婚前将房产证上署上自己的名字，也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。在离婚时，其夫妻双方是可以先进行协商的。对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚前财产的分配情况如下：

2023-04-01

234人看过

结婚证
夫妻买房写父母名字房子是谁的

婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的,那这个房子就不属于你们的财产了,也就不是你们的夫妻共同财产了。一、结婚前女方买房婚后可以加男方名字吗婚前男方买房婚后加女方名字是合法的，婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。二、婚后买房是否属于夫妻共同财产婚后买房是否属于夫妻共同财产视情况而定。1、夫妻

2023-03-24

320人看过
法律综合知识
婚前双方出资全款买车写谁的名字就是谁的吗

一、婚前双方出资全款买车写谁的名字就是谁的吗在缔结婚姻之前，每对伴侣都会相应地为购车投入全部的资金来源，然而，我们应当明确，车辆的所有权并不仅仅取决于车辆记录本上所署名的一方，无论该署名发生在婚姻关系建立之前抑或是之后都不例外。在婚前购买的车辆，同样应依据其投资比例及签署的相关协议来确定，以确保特定车辆是否归属于某一方的个人财产范畴之内。值得注意的是，夫妻个人财产专指依照法律法规或者根据相关书面约定，在婚后由夫妻各自保存和持有一定范围内的个人所有财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各

2024-07-26

205人看过
房产证
房产证上有谁的名字房子就属于谁吗

一、房产证上有谁的名字房子就属于谁吗房产证上有你的名字≠房子是你的。房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。二、房产证上的名字必须为夫妻吗在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。房产证加名字的方法：（一）如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购

2023-06-04

391人看过
法律综合知识
房产证谁名字房子一定是谁的吗

一、房产证谁名字房子一定是谁的吗房产证写谁的名字房子就是谁的，但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，经依法登记发生法律效力。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、婚后买房只写一个人名字，产权是谁的婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻

2024-01-12

231人看过

房产证
是不是房产证署名后，房子就归谁

12月已至，2016年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗?在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名?房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了?未必!房产证署名后，房子归谁?1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。2、就

2023-05-03

51人看过
车牌
车牌上是谁的名字,就是谁的车辆

是的。法律上只承认登记证书上的名字，汽车的等级证书使汽车的所有权的法律证明。汽车的登记证书有车辆所有人保管，不随车携带，在办理车辆转移过户等，所有车辆登记时都要出示。车辆的登记证书相当于汽车的户口本，但汽车无论登记在夫妻任何一方的名下，都属于夫妻的共同财产，在财产分配时与车辆属于谁名下没有太大关系，如果不是夫妻关系但是针对汽车的所有人发生纠纷时，可以单独向法院起诉，车辆仅仅允许登记一个人的姓名是因为更方便交通部门管理车辆，在发生交通事故时，更容易查询到车辆所有人，减少不必要的纠纷。订车写谁的名字谁就是车主吗一、订车写谁的名字谁就是车主吗1、订车协议上的当事人原则上就是车主。车管所的登记人，原则上也是车主，但车辆登记不同于房产登记，车管所的登记并不代表车主是谁，如果其他人能提供购车出资证明的，那车主就是谁。2、法律依据：《机动车登记规定》第七条申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验

2023-07-09

194人看过
法律综合知识
双方一起付首付写谁名字

在合法的夫妻婚姻存续期间所购置的房地产，若夫妇二人并未对此做出明确规定的情况下，即便房产证书仅记载了其中某位配偶之名，亦应将其视为夫妇合有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-12

357人看过
夫妻共同财产
离婚后房子首付谁付的就是谁的吗

离婚后房子属于夫妻双方的共同财产，具体如下：1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。根据规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。并且关于这段规定，我国最高人民法院还做出了相应的司法解释：夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割；2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为根据规定，为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产；3、在结婚前，由夫妻其中一方父

2023-08-12

211人看过

法律综合知识
我全款买的房子写我对象名字，离婚房子是谁的

一、我全款买的房子写我对象名字，离婚房子是谁的就您于婚前以个人财产支付全部房款购置房屋，而产权登记仅为配偶姓名的情况，离婚之时房屋所有权如何界定，其涉及的法律问题必须根据实际状况进行逐项深入剖析研究。首要之事，便是验证购房资金全部源自您个人资产，您的伴侣在此期间并未投入分毫且无其他贡献。倘若能够得到证实，这样的情况便可以认定为您个人所有物。在此种情形之下，即便房产证书署名的是您的配偶，离婚之际您全然有权主张该房屋应归属于您个人所有。若您无法提供足够充分的证据证明购屋资金完全出自您的个人财务，亦或是您的伴侣在此房产业买过程中有任何形式的经济贡献，则该房屋可能被视作双方共有财产。如此一来，离婚之时，房屋的所属权将须依夫妻双方的商议结果或由法院进行裁决决定。再者，若您与您的伴侣曾签署过明确的书面协议或者双方有相关约定对于房屋的所有权已有清楚规范，离婚之际，此类协议和约定亦将会成为判定房屋归属权的

2024-05-06

457人看过
结婚证
房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗

一、房屋署谁的名字房屋所有权就是谁的吗房产证上有你的名字≠房子是你的。房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。二、房屋所有权证是什么意思房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭

2023-05-22

105人看过