房地产商破产的规定流程是：

1、申请的提出。向人民法院提出申请；

2、申请的受理。对不具备法定的主体资格，人民法院依法裁定不予受理；

3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序，而不是破产的必经程序；

4、破产清算。

一、哪些案件是法院不受理的

人民法院不予受理的情形如下：

1、属于行政诉讼受案范围的案件；

2、双方当事人依法对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的；

3、依法应由其他机关处理的争议；

4、不属于受诉法院管辖的；

5、对判决、裁定、已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的；

6、依法在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内又起诉的；

7、判决不准离婚和调解和好的离婚案件中，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的；

8、人民法院对民事、行政案件的再审申请人或申请人超过两年提出再审申请或申诉的；

9、人民法院对不符合法定主体资格的再审申请或申诉；

10、下列再审申请不予受理：

（1）人民法院依照督促程序、公示催告程序和破产还债程序审理的案件；

（2）人民法院裁定撤销仲裁裁决和裁定不予执行仲裁裁决的案件。

二、破产和解和破产重整的区别

根据《企业破产法》第2条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。破产和解和重整都是企业破产的一个程序。两者的区别在于：在申请提出方面，破产和解只能由债务人提出申请。破产重整可由债务人或债权人提出申请。在程序方面，破产重整比破产和解更复杂。债权人通过破产和解成功的，人民法院裁定终止和解程序，并予以公告。即整个程序终止。和解不成功的，由人民法院宣告破产。破产重整申请经人民法院审查认为符合规定的，裁定债务人重整。重整有可能成功，有可能不成功，不成功则会被法院裁定破产。

三、公司破产清算时什么是破产终结

破产程序终结是指引起破产程序终结的法律事实。破产程序终结原因是：

(一)破产企业经过和解与整顿，扭亏为盈，获得复苏，从而按照和解协议偿还了债务。这时企业破产的原因已不存在，人民法院应当终结破产程序。

(二)破产财产不足以支付破产费用，再进行破产程序已毫无意义。这时，应由清算组织向人民法院提出申请，宣告终结，人民法院也可以依职权宣告终结。

(三)破产财产分配完毕，债权人的债权已得到全部或部分满足，从而达到了破产程序的实施目的。在这种情况下，由破产清算组织提请人民法院裁定终结破产程序。