首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票！而不是收据！至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的！可以签合同！签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月。具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后可以签合同。到时候会开一张购房合同发票，只要买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同的。依法成立的合同，受法律保护。

买房签合同别留后遗症

为规范住宅消费市场，有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度，但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚：

一、所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有关情况、整个小区的布局和配套设施、车位数量以及车位租售情况。

二、所购房屋实测面积的测绘单位和测绘方法。

三、购房时房屋的建设进度和资金的落实情况。

四、购房人有权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。

五、房产公司对房屋的建筑设计变更，应事先征得购房人的承认或确认，否则购房者有权退房。

六、购房人有权知道所购房屋质量验收具体由谁负责，并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。

七、设定房屋及各部位维修的最低保修年限及责任人。

八、房产公司应当告知购房人，房屋交付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。购房人有权知道房产公司办出大、小产证的进程和期限，并据此设定双方的权利义务以及房产公司不能按时办妥房屋产权证应当承担的相应法律责任。

文章来源：中国网

《中华人民共和国民法典》

第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。