如何避免一房两卖
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:32:36
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如何防止“一房两卖”现象发生在购房者身上,应该对交易的每一步都给予足够的重视,时刻保持警惕:
1。购房时必须及时网签
二手房网签可以使房地产交易透明化,通过规范合同文本,充分保护双方的合法权益,有效防止一房两售备案交易。同时,购房人在签订购房合同时,应尽量明确“一房两售”等禁止性条款,增加违约责任。2。对所购房屋进行产权调查,并交存产权证。
房屋买卖合同签订到房屋产权变更正式登记还有一段时间。为防止出卖人在此期间将房屋以较高价格转让给第三人,买受人可以对所购房屋进行产权调查,交存产权证,防止出卖人“一房两卖”的行为。三。购房者在房屋交易中心登记后,应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款,给购房者造成巨大的经济损失。
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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