一、商品房网签登记备案需要哪些材料?
1、商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。
5、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的,须提供:
(1)港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》,港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》或北京市政府台湾事务办公室出具的《台湾同胞在京购买多套商品房介绍信》。
(2)外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
(3)各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
商品房网签登记备案在商品房买卖过程中是必不可少的一个流程,其实开发商的资质证件如果不够齐全的话,肯定是没办法完成网签的。一般都是先在网上完成电子签约,然后才要到房管局针对网签合同进行备案的,没有备案,将来办房产证会受到影响。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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网签备案登记要哪些材料河南在线咨询 2022-08-221、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件; 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件); 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿; 5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
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商品房抵押登记备案需要的材料有哪些北京在线咨询 2022-07-081、抵押权人金融许可证复印件 2、抵押权人组织机构代码证复印件 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本 5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件 6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本 7、抵押合同及借款合同正本,抵押人属境外(包括港澳台地区)
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办理商品房产权登记需要准备哪些材料云南在线咨询 2021-12-24商品房产权登记所需材料:双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、销售合同、购买发票、房屋产权证明、房屋文件证明、纳税证明、其他房屋登记机构认为必要的材料等。
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网签备案需要材料是哪些?房管局备案需要哪些材料?西藏在线咨询 2022-08-19需要的材料: 1、《房地产经纪机构(分支机构)登记备案表》、(或《房地产咨询机构(分支机构)登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)撤销登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)变更登记备案表》); 2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》; 3、《房地产经纪人员执业登记表》; 4、《房地产经纪(咨询)机构门店登记表》; 5、工商营业执照副本复印件(审验原件); 6、机构备案原件
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