破产房地产公司的还款优先级有哪些?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 17:40:57
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房地产公司破产清算还款顺序如下:
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权;
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
房地产公司破产清算后违约金怎么办?
依据我国企业破产法的规定,开发商破产后,违约金是属于普通的破产债权,能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
《中华人民共和国公司法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。
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词条
共益债权产生于破产案件受理后与破产费用在清偿时优先于其他债权,包括普通债权、对债务人特定财产享有担保权的债权和劳动债权。共同债务是指人民法院受理破产申请后,为全体债权人的共同利益和顺利破产程序而发生的债务。... 更多>
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