房东卖房租户赔偿标准-法师兄

房东卖房租户赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 09:02:07 205 人看过

房东卖房，租户无法继续租赁需要赔偿的，如果双方在租赁合同中有约定的，按约定赔偿。对于没有约定的双方可以协商，协商不成的可以到当地人民法院起诉。

一、房屋租赁期间房东卖房怎么处理

房屋租赁期间房东卖房的处理：

1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2、房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3、如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

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