签了合同不想租房了怎么办-法师兄

签了合同不想租房了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-25 05:00:13 143 人看过

一、签了合同不想租房了怎么办

签了合同不想租房了的处理方法：与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同无效有什么后果

租房合同无效的法律后果有：

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

三、房屋租赁合同包括哪些条款

1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。

4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。

6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

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