办理他项权证应该带哪些资料-法师兄

办理他项权证应该带哪些资料

来源：互联网时间： 2024-02-21 06:39:46 396 人看过

一、办理他项权证应该带哪些资料

在申请办理房地产抵押权设定登记时，您需要准备以下资料：

1．他项权办理申请书；

2．提供申请人身份证明，这是为了验证您的身份，原件会被查验，同时需要留存复印件；

3．需要出示房屋所有权证、土地使用证或房地产权证，这些证书的原件将暂时存放；

4．抵押担保的主合同和抵押合同也是必不可少的，它们是确定您与贷款机构之间权利和义务的重要文件。

准备好这些资料后，您可以前往当地房地产管理部门进行申请。

二、房产他项权的含义

房产他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。通常情况下，这种权利是指抵押权利，即他项权证由他项权人持有。

在房产购买时，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会有他项权利内容的记载。记载包括：

1．他项权利人；

2．权利种类（如典权、抵押权等）；

3．权利范围（他项权利的房屋范围）；

4．权利价值（他项权利的契载价格）；

5．权利存续期间（契载期限）以及注销日期（他项权利消失的日期）。

他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。

三、他项权办理注意事项

一般情况下，符合办理条件的可以在三个工作日之内办理完毕。在办理过程中，您需要注意以下几点：

1．确保所提交的资料真实有效；

2．了解并遵守当地房地产管理部门的相关规定和要求；

3．在办理完毕后及时领取他项权证并妥善保管。

需要注意的是，在他项权证未注销时，该房产是不可以进行销售和处理的。如果需要出售该房产，您需要在还清贷款后注销他项权证。

另外，由于实际法律问题情景中个案详情有所差异，为了保障您的合法权益，建议您在办理他项权证前咨询专业的律师或房地产机构，以确保您的权益得到充分保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

主债权
办理房屋他项权利包括哪些材料

一、办理房屋他项权利包括哪些材料1、房屋抵押权登记申请书2、申请人身份证明复印件3、房屋所(共)有权证书原件4、抵押合同原件5、主债权合同原件6、其他必要材料二、房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。三、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然

2023-05-24

134人看过
结婚证
应该如何办理准生证,需要哪些资料

准生证办理流程基本材料：双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位/居委会证明，并到户口所在地镇级(街道)计生办确认盖章;其他材料：1、女方到指定地点去检查，开怀孕化验单或诊断证明，办理前询问女方单位计生管理部门，无工作者可以去询问居委会;2、双方1寸免冠照片1张。小提醒：准生证男女双方均可办理，只要双方证明齐全，在哪一方办准生证都不是问题，需要注意的是各地办理准生证所需材料、要求、流程可能会有差异，仅供参考!一、办理准生证需要什么材料：夫妻双方身份证最好是原件，如果没有原件的话，可以补办一个临时的身份证，临时身份证当天就能办好出证，不过有使用期限，最好再补办一个原件方便以后使用。二、办理准生证需要什么材料：男女双方户口本如果女方的户口本没有迁过来，那么就得回到女方的娘家将户口本带过来，记得应该将户主和自己的户口本都带上，有些家庭人数比较多，就会另外办一个户口本，所以

2023-05-04

208人看过
主合同
西乡县林业局他项权证应该怎么办理

1、需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买

2023-06-18

373人看过
法律综合知识
他项权证应该如何获取

一般情况下，他项权证的领取可由当事人自行前往进行。然而，部分银行为保障自身权益，可能会出台相关政策，要求必须由银行职员亲自前往领取或与银行工作人员联手协作方能取得。他项权证乃是在完成他项权力的注册登记之后，由房地产管理机构签发给抵押权人持有之合法权益证明文件。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2024-08-06

456人看过

法律综合知识
房管局他项权证怎么办理，房屋他项权证办理需要什么材料

房管局他项权证的办理是需要提交申请表，到银行审批、进行登记、审核资料等。房屋他项权证办理需要的材料是要填写登记申请表、查档证明原件、登报声明、房屋所有权证等材料。一、房管局他项权证怎么办理房管局他项权证办理如下：1．填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2．到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3．登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4．审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5．发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房屋他项权证办理需要什么材料

2023-07-29

369人看过
法律综合知识
他项权是谁能办的？应该怎么办理？

他项权证是对于抵押权人对于房屋相关权利一种保障的证书，那么他项权是谁能办的？应该怎么办理？他项权证只有将房屋进行按揭将钱借出去后的抵押权人才能够持有的，一般在当地的房屋管理部门就可以办理到房屋他项权证。他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申

2024-01-07

399人看过
婚姻状况证明
按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？

房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到房管局办理抵押就可以了，如果在贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下：流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同2.查征信审批3.初审通过4.贷款公司打电话核实交上去的资料5.审批通过6.签订放款合同7.当房管局办理二次抵押的他权8.贷款公司放款贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；他项权利证不符合银行贷款的条件；办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷

2023-06-29

396人看过
抵押
房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些

房产抵押他项权证办理需要的材料如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房产抵押贷款中他项权证去哪里拿（一）办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。（二）贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条）规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-24

489人看过

保全
他项权到期应该怎么办？

一、他项权到期应该怎么办?1、项权到期后需要办理注销抵押登记才可以注销抵押权房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。2、据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条:有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要3、项权证是有时间限制的，有效期就是我们所说的债务清偿期，时间长短要根据债务的期限来决定。如果债务人超过限制期限仍未清偿债务，他项权利人就可以行使抵押权了。他项权证到期2年后只要未注销，仍具法律效力，可以根据国家相关法律要件行使他项权利。二、他项权证到期实践中接触并处理的大量相关案件表明其实他项权利到期2年后未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。1、一种：他项权证只要未注销即有效，部分法院是支持这种观点的，不管是否抵押期限经

2023-05-02

474人看过
监护
办理监护权转移公证需要携带哪些资料

办理监护权转移公证要带哪些资料1、本人的《户口簿》、《居民身份证》；2、委托监护人、受托监护人具有亲属关系的证明；3、被监护人的《户口簿》、十六周岁以上公民还须提交《居民身份证》；4、监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等；5、拟申请公证的《监护协议》文本；6、公证员认为应当提交的其它证件、证明材料。监护权委托书监护人要包括姓名、性别、国籍、出生日期、身份证号、住址、工作单位等基本信心。被监护人要包括姓名、性别、国籍、出生日期、护照号码、住址、个人身份等基本信息。委托人要包括姓名、性别、国籍、出生日期、护照号码、与被监护人关系等基本信息。我的自年月至年月在市居留学习。在此期间，我委托中国公民作为我的监护人。监护人有权代表学生家长处理我在京期间的一切事务。委托人签字：________年____月____日监护人证明在哪里开1、若被监护人未满十八周岁的：未成年人监

2023-05-03

302人看过
法律综合知识
房贷他项权证办理程序是什么？他项权证注销登记需要的材料有哪些？

一、房贷他项权证办理程序是什么？1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房屋他项权证办理需要什么材料？1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《某某日报》上刊登）；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押

2023-12-04

233人看过
签证
澳大利亚签证办理应该提供哪些资料

一、澳大利亚个人旅游签证：(676电子签证，有效期3个月、半年或者1年，单次停留90天)1、护照原件，如有旧护照请提供;2、四张近期两寸白底彩照;3、身份证及户口全家页复印件;4、单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章;5、中文在职证明信;6、银行存款证明五万元冻结六个月;7、银行卡半年的流水明细(银行打印盖章);8、房产证复印件、汽车行驶证复印件;9、结婚证复印件;10、退休人员请提供退休证复印件;二、澳大利亚-探亲签证(有效期半年或者1年，每次停留时间90天)您的家人或者孩子如果是在澳洲工作，生活或读书，您想去澳洲看望他们，那这个签证就是您必须的选择了：您的家人、孩子需要为您提供：1、您孩子为您出具的邀请函扫描件;2、您孩子的工作证明或在校证明及学生证的扫描件;3、您孩子的护照首页及签证的扫描件;您需要提供的材料：1、护照原件，如有旧护照需要提供;2、白底彩色2寸近照4张;3

2023-05-09

296人看过

签证
办理美国留学签证该带哪些材料

美国留学签证该带哪些材料呢?签证官不看的话，还用带吗?美国签证申请的大概流程：先在网上填写DS160表格，接着缴费预约面签时间;然后带着入馆单、确认单在指定时间去面试;面试时当场告知结果。所以，在填写表格时，可以不需要先准备其他签证材料，约好面试时间后，可利用这段时间来准备签证材料。华洲在这期间，可帮助客户着手准备相关签证材料，拒绝单一机械化填表模式，根据个人情况做针对性分析，进行一对一面签培训，为客户赴美保驾护航!有些同学听周围已经取得美签的人说，“面试时就问了几个简单问题，签证官根本不看材料!”就兴冲冲跑去面签，结果被拒签了，还纳闷，“为啥同样是办理美签，我却被拒签了呢?”其实，使馆有官方规定需要提供的签证材料：除了护照，照片，身份证，户口本，结婚证等基本材料外;工作证明，如在职证明、公司营业执照;资产证明，如银行流水等，都是要求提供的材料。主要的资产证明是要提供近半年或近一年银行流水

2023-05-09

358人看过
债权人
土地他项权证到期后延期应该如何办理

需要当事人到有关部门申请延期，申请合格的，土地他项权证就可以继续延期。对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。法律依据《房屋登记办法》第三十四条，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条，经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件银行抵押贷款20年他项权证都能办理。办理他项权证的时候要出具当事人和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，当事人的他项权证也只能办理1年，第二年需要重新办理抵押手续。一、土地他项权利特征(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3

2023-02-18

71人看过