重庆二套房最新政策是什么-法师兄

重庆二套房最新政策是什么

来源：互联网时间： 2023-03-31 21:32:51 500 人看过

重庆二套房最新政策是重庆的个人住房按揭贷款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也会考虑到相关的中低收入的群众的相关的住房需求，对于一些购买自住住房的，同时，像一些套型的建筑面积90平方米以下的，也是会选择执行好首付款比例的20%的规定。

职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。

在贷款利率和月还款额方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；购买二套房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，现行政策为1倍。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的25%；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。

一、重庆二套房如何认定？

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

房贷
重庆最新首套房贷款利率

一、首套房首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%二、重庆最新首套房贷款利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分

2023-05-09

307人看过
二套房
公积金二套房首付比例最新政策

申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60％。除此之外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。合肥二套房首付比例多少比例根据合肥市限购政策的相关规定，如果购房者在市区已有一套住宅，想要在市区再次贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或贷款已还清，其首付比例为40％；如果购房者名下名下贷款未还清，购买二套房其首付比例为50％；如果购房者有两次以上的房贷记录，再次买房时其首付比例为60％。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

2023-07-19

202人看过
社保
2023年最新重庆农村社保政策有什么

新农保政策一、新型农村合作医疗保险政策新型农村合作医疗保险政策有什么变化了?1、门诊特殊病种补偿实行与住院同报销比例门诊特殊病种政策范围内医药费用补偿比例按就医医院的市外、市内县级、市内乡镇级医院的住院补偿分比例进行补偿。2、新生儿可参加新型农村合作医疗保险新生儿现也纳入新农合保障范围，只要其父母一方或双方参加新农合，有效年度新生儿自出生之日起自动纳入当年度新农合保障范畴，且当年无需缴纳个人参保费用，可凭出生医学证明随其父亲(或母亲)享受有效年度新农合报销待遇。如若父母双方均未参加新农合的，新生儿自出生之日起3个月内补交个人缴费的，自出生之日起纳入当年新农合保障范围，超过3个月补交的，则自补交之日起纳入当年度新农合保障范围。3、新型农村合作医疗保险缴费标准调整各省市新型农村合作医疗保险缴费标准不同，从贵州省最新新农合缴费标准来看，新农合个人缴费、度为70元/人，度为90元/人。新农保政策二

2023-05-30

110人看过
二套房
上海二套房有没有什么二套房政策

现在很多人会考虑买房，有的人会考虑买套房，有的人已经考虑买二套房了。当然，每个地方的二套房政策和认定是不一样的，以当地发布的为准。下一步是了解上海二套房政策。上海二套房政策：（一）购房缴纳社保由2年提高到5年，单身人员不得购房。1、要求严格执行住房限购政策。提高非上海户籍家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从购房之日起前三年内在上海缴纳2年以上，调整为购房之日前连续缴纳5年以上。2、企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。与此同时，为了进一步规范交易行为，限购审核将提前到交易备案环节。第二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％。1、对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的，首付比例不低于50％；购买非普通自住住房的，首付比例不低于70％。二、购房者在申请贷款时还应承诺首付为自有资金，违反承诺则作

2023-08-07

202人看过

房贷
最新政策，二套房是如何界定的？二套房贷款只能贷4成吗？

【竞宇购房按揭】竞宇按揭表示：2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信

2023-03-01

78人看过
营业执照
重庆市本科生最新补贴政策

补贴标准：（一）就业见习补贴按见习人员每人每月1000元标准划拨给就业见习基地，见习留用就业率达到50％以上的，留用人员就业见习补贴标准按每人每月1200元执行，见习补贴期限按见习人员实际见习月数计算，最长不超过6个月；（二）人身意外伤害保险补贴按见习人员每人100元标准一次性划拨给就业见习基地；（三）同一见习人员只能申报一次补贴。深圳本科生补贴1．5万怎么申请1．提出申请。新引进人才应当在首次引进之日起一年内，通过“广东政务服务网”提出补贴申请。未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。2．受理汇总。人力资源部门日常受理新引进人才租房和生活补贴的申请，在每月首个工作日汇总上月申请人名单。3．申请复核。复核新引进人才补贴申请信息。4．申请审核。通过市政务信息资源共享平台核查申请人户籍情况，通过社保信息共享平台核查社会保险缴纳情况。受理名单送市住房保障部门核查住房保障政策享受情况。市住

2023-07-05

159人看过
个人所得税
二套房个人所得税税率的最新政策

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。佛山个人所得税缴费税率1、全月应纳税所得额不超过3000元：税率：3％；速算扣除数（元）：02、月应纳税所得额超过3000元至12000元：税率：10％；速算扣除数（元）：2103、全月应纳税所得额超过12000元至25000元：税率：20％；速算扣除数（元）：14104、全月应纳税所得额超过25000元至35000元：税率：25％；速算扣除数（元）：26605、全月应纳税所得额超过35000元至55000元：税率：30

2023-07-07

443人看过
二套房
宁波二套房认定标准是什么,二套房政策规定是什么?

一、宁波二套房认定标准是什么第二套房认定标准中第二套房的定义是指在一个家庭中，不论是以贷款还是全款的方式购买过一套房子并且在房屋登记系统中能查到房产，或者在银行征信系统里查到有贷款记录的，那么不论是全款还是贷款再次购买房子，那都算第二套房。购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方面以上的，减按2%的税率征收契税。此次新政的最大变化就是以90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。二、二套房政策规定是什么央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭，再一次申请贷款买房时，金融机构应该执行首套房政策。对二套以及以上住房贷款政策充分放权，各地机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。通知中指出在已取消或者还没有实施“限购”措施的城市，对已经有2套及以

2023-06-22

141人看过

二手房政策
最新二手房政策有什么优惠

一、最新二手房政策有什么优惠购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。二、个人销售二手房的税种（一）增值税（营改增）增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税、物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税、费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人出售购买的住房:自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征

2023-04-22

300人看过
房贷
第二套房政策有哪些？二套房贷款条件是什么

一、第二套房政策有哪些1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按11．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征

2023-02-22

124人看过
独生子女
重庆独生子女补贴最新政策2022

一、重庆独生子女补贴最新政策20222022年独生子女证政策独生子女证政策如下：在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，独生子女发生意外伤残、死亡的，按照规定获得扶助。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的，继续享受相关奖励扶助。二、农村独生子女父母补贴对符合计划生育家庭奖励扶助条件的农村独生子女的父母来说，年满60周岁的，根据当地的相关规定，可以拿到一份补贴和相应的奖励。三、独生子女父母奖励持有独生子女父母光荣证的夫妻，直到子女年满18周岁成年，夫妻可以从各自

2023-04-05

364人看过
法律综合知识
重庆养牛补贴政策2022最新标准

一、重庆养牛补贴政策2022最新标准养殖户养牛50头(含50头)以上,每头牛最高可得到当地政府补贴200到300元，100头(含100头)以上，每头牛政府补贴500元以上。《环保法》规定，畜禽养殖场、养殖小区、定点屠宰企业等的选址、建设和管理应当符合有关法律法规规定。从事畜禽养殖和屠宰的单位和个人应当采取措施，对畜禽粪便、尸体和污水等废弃物进行科学处置，防止污染环境。《畜禽规模养殖污染防治条例》规定，第十一条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。二、养牛有哪些补贴？1、基础母牛产能补贴针对基础母牛（自繁自养的的养殖户），给予1000-2500元的补贴标准。前提必须达到当地政策要求的基础补贴条件。2、养牛场建设补贴主要针

2023-03-24

256人看过

医务人员
重庆医保政策更新

一、提高城乡居民基本医疗保险筹资标准（一）继续提高财政补助标准。2020年城乡居民医保人均财政补助标准新增30元，达到550元／人年。市级财政按规定结合中央财政资金对各区县（自治县）实行分档补助。各区县财政要按规定足额安排本级财政补助资金，并及时拨付到位。落实《国务院关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》（国发〔2016〕44号）、《香港澳门台湾居民在内地（大陆）参加社会保险暂行办法》（人力资源社会保障部国家医疗保障局令第41号）有关规定，对持居住证参保的参保人，各级财政按当地居民相同标准给予补助。（二）稳步提高个人缴费标准。确定2020年10月起，收取2021年我市城乡居民参加居民医保个人缴费标准为一档280元／人年、二档655元／人年。在渝高校大学生参加2020年9月至2021年8月学年度居民医保个人缴费标准为一档250元／人年，二档625元／人年。立足基本医保筹资、大病保

2023-07-05

151人看过
养老保险
重庆的高考新政策

2021年，重庆市普通高校招生统一考试（以下简称“统一高考”）实行“3＋1＋2”模式。“3”指全国统一考试语文、数学、外语（含听力，下同）3科；“1”指普通高中学业水平选择性考试首选科目1科；“2”指普通高中学业水平选择性考试再选科目2科。在普通高中学业水平选择性考试中，物理、历史为首选科目，考生只能且必须选择其中1科报考；思想政治、地理、化学、生物学4科为再选科目，考生只能且必须选择其中2科报考。贵州高考新政策外来人员随迁子女可在贵州参加高考的六种情形：考生有贵州小学、初中、高中阶段完整学籍并在学籍所在学校连续实际就读12年，同时在贵州省小学、初中和高中学校毕业。考生有贵州省高中阶段完整学籍并在学籍所在学校连续实际就读3年，同时在贵州省高中学校毕业。其父亲（或母亲）在贵州省有合法稳定的职业和合法稳定的住所（含租赁），并按规定在我省连续居住、参加城镇职工基本养老保险（含灵活就业人员）3年（

2023-07-23

152人看过