一、拆迁过程中协议纠纷处理方法有哪些
我国拆迁合同纠纷的解决方法通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定,在合同双方签订了拆迁合同之后,因各种原因产生争议或出现违规行为时,首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决,若是协商未果,则可以通过相关仲裁机关进行裁决,若是对裁决结果不服,则可以向法院提起诉讼,拆迁方胜诉则可强制执行。
二、无效拆迁补偿协议下该如何进行合理的补偿
1.协议无效,则意味着没有签订协议,因此只能按照原来的状态,重新协商补偿或者依法进行评估补偿。
2.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
三、签拆迁补偿协议需注意什么
签拆迁补偿协议需注意以下问题:
1.补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,维权难度就很大了。
2.审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权利与您签订协议,有没有履行协议的能力,如果签订的主体没有资格、不合法,将来极有可能无法履行协议,给您带来巨大损失。
3.安置补偿的各项内容是否约定清楚。例如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,补偿款的支付时间及支付式,安置房的位置、房号,安置土地的面积及具体位置、土地性质等等,千万不要轻信拆迁工作人员的话,签订内容约定不清的协议或空白协议。
4.明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后才支付拆迁补偿款,这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此,我们签订协议时,一定要跟拆迁方约定好,如果不能按时支付补偿款或者按时安置房屋的补救措施和违约责任,避免到时候拆迁方任性违约。
-
违法拆迁协议怎么处理纠纷
68人看过
-
拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?
469人看过
-
安置方案怎样处理拆迁协议纠纷
442人看过
-
拆迁协议没写如何处理纠纷?
210人看过
-
拆迁协议纠纷能否报警处理?
387人看过
-
拆迁过程中纠纷谁担责?
308人看过
-
拆迁纠纷,拆迁过程中租房纠纷吉林省在线咨询 2021-03-21拆迁过程中的租房纠纷 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。 出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同: 第一,未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。 在出租方与承租方的《租赁合同》当中,一般都会有对
-
拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗江苏在线咨询 2023-09-26拆迁过程中有公房拆迁纠纷,具体的公房拆迁纠纷可以通过申请行政复议,由行政机关作出裁决的方式;或者是提起行政诉讼、民事诉讼的方式来处理,在处理拆迁纠纷的时候,无论采取何种方式处理,都要收集充足的证据。
-
房屋拆迁方面处理拆迁纠纷的问题有哪些山东在线咨询 2022-07-191、房屋的性质认定分歧,拆迁方可能认定一个房屋是违法建筑,但是被拆迁人则认为是合法房产。 2、安置补偿方式的纠纷,被拆迁人希望原址回迁、置换同等面积房屋或者货币补偿,而拆迁方无法提供相应的安置补偿方式。 3、房屋面积确认纠纷,拆迁方和被拆迁人对房屋合法面积无法达成一致。 4、补偿项目的纠纷,比如法律规定拆迁补偿项目包括装修补偿,停产停业损失的补偿,但是有的拆迁方不愿意给装修补偿或者停产停业损失补偿
-
拆迁协议存在哪些安置纠纷江西在线咨询 2022-05-20拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的,应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人,应作为房屋确权纠纷案件审理,未取得争议房屋所有权或使用权的被拆
-
2022年征地拆迁纠纷处理方式有哪些山西在线咨询 2022-12-02征地拆迁问题处理办法如下: 一、加大宣传力度,多做村民的思想工作。 二、完善相关法律法规,确保拆迁有法可依。 三、创新补偿模式或安置方式,切实解决农民生活的长远之计。 四、在开发项目中实行股份制方式,以增加农民拆迁征地的积极性。