房地产开发转让程序是怎样的-法师兄

房地产开发转让程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-10 12:40:19 465 人看过

房地产开发执照转让的程序有：

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房地产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查。根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

3、立契过户，缴纳税费。

4、办理产权转移过户手续。

一、二手房屋买卖需要准备哪些材料

二手房屋买卖需要准备的材料如下：

1、产权人的身份证明，如身份证；

2、该房屋的产权证；

3、二手房买卖合同；

4、如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、房屋买卖房产证如何过户？

房屋买卖这样过户：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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