房企与个人订立购房合同是否需要贴花-法师兄

房企与个人订立购房合同是否需要贴花

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:42:59 226 人看过

是的。根据我国有关法律法规文件规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。

对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。

购销合同印花税税率。购销合同印花税税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。印花税是对在经济活动和经济交往中，书立、领受具有法律效力的凭证的行为，征收的一种税。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。各地规定可能有所不同，租赁合同按照租金做为计税金额，税率为千分之一。外资企业在国外发生购销行为的，购和销按照全额做为计税金额，在境内发生的购销行为，购按60%做为计税金额，销按70%做为计税金额。

二、房屋租赁的印花税目

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、公司股权转让该怎样交税

非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让;二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。(一)一般企业之间的股权转让由转让双方按万分之五的税率，适用“产权转移书据”税目缴纳印花税。政策规定：《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。同时，《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。(二)全国中小企业股份转让系统中企业股权转让由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。政策规定：全国中小企业股份转让系统买卖、继承、赠与股票所书立的股权转让书据，依书立时实际成交金额，由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。

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