一、江中御墅延期交房怎么办

对于延期交付问题，我们可以采取以下措施进行解决：首先，通过与开发单位进行协商来寻求妥善处理。

这是一种迅速且经济实惠的方法，既可以由购房者亲自出马，也可委派律师代为沟通交流，阐述所遭遇的延期交房事宜以及相关协商和解的诉求，如要求赔偿等。

若能与开发单位达成共识，便可避免诸多不必要的困扰。

值得注意的是，在协商成功后，双方应以书面形式明确和解条款，防止任何一方在日后反悔。

其次，向当地消费者协会进行投诉也是一种有效的维权方式。

若与开发单位协商无果，购房者亦可向开发单位所在地或房屋所在地的消费者协会进行投诉，维护自身权益。

再次，向房屋管理部门进行反映。

在必要的情况下，购房者还可向房屋建设管理部门进行反映，请求对开发单位进行相应的处罚。

尽管此举可能产生一定的效果，但需认识到，房屋建设管理部门的职权范围较为有限，通常仅具有行政权，而非民事审判权，因此只能对开发单位施加处罚，而无法采取强制性措施要求其立即、全额地对业主进行补偿。

最后，若以上所有措施均已尝试，仍未能与开发单位达成协商一致，则业主可选择通过法律诉讼的方式进行维权，然而，诉讼过程往往耗费大量时间精力，可能会给业主带来诸多不便。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的，业主的救济有：

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“江中御墅延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。