在近期“两会”上，“小产权房”这一议题再次成为关注的热点。尽管国家和地方有关部门多次表态要进行清理整顿，但其发展规模却不断壮大，购买人群越来越多，仅每日拨打搜狐焦点购房热线咨询相关问题的购房者就不占少数。面对种种违规的售房行为，广大购房者的购买热情依然高涨，甚至对暗藏风险的“问题房”也是来者不拒。

为什么小产权房能够大张旗鼓地兴建和销售?为什么又有不少市民明知购买小产权房有“钱房两空”的风险，却仍然抵挡不住诱惑?近日，记者走访了太原市多家小产权项目，对此进行了调查。

据不完全统计，小产权房数量占太原市场在售楼盘总量的20%以上。相当数量的小产权房打着“城中村改造项目”的旗号公然在市场上出售。据了解，这些所谓的“城中村改造项目”多标榜“楼盘价格低廉、配套优越、一两年内一定可以拿到大红本”等诸多利好，可事实上，这些楼盘都是小产权房。

“小产权”房市场热销低价噱头太诱人

“再过两天来，这个价格就没有了，我们的‘新春优惠’只持续到15日，正月一过，我们每平方米就要有100-200元的涨价。”这是记者日前以购房者的身份在小店区坞城路的某楼盘看房时，售楼小姐说的一番话。与周边在售商品房每平方米6000元以上的价格相比，这家小产权项目令人咋舌的低价是其能够吸引大批置业者的重要原因。即便是打着“城中村改造项目”旗号的楼盘，对外售价也不过四千多元，的确具有吸引力。

在附近的另一处楼盘售楼中心，置业顾问表示：“我们楼盘现在是准现房销售，将在年底交房，80平米左右的户型已经销售了90%以上，如果有意购买最好抓紧时间”。当记者询问项目是否可以顺利地办理正规的产权、产权什么时候可以办理时，该置业顾问则表示，相关手续正在办理中，产权明年才能“办理”。

在相隔不到五百米出的另一家小产权楼盘看房时，记者没看到任何开发销售证件，售楼人员也毫不避讳地称该楼盘是小产权房，是以村民集资建房形式开发的楼盘，谁都可以购买。当记者表现出迟疑态度推脱时，该售楼人员满不在乎地回答说：“现在许多楼盘都这样，也不光我们一家。太原市的小产权房多得是，买的人更多得是，谁都图个便宜。再说，国家的政策具体落实到地方上就又是另外一个样子了，小产权房多了，哪能说拆就拆呀!”

购房者风险意识淡薄多抱“赌一把”心态