长沙市延期交房规定最新是什么-法师兄

长沙市延期交房规定最新是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 19:41:59 193 人看过

在排除不可抗力因素之外的所有其他情况下，如果房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋，那么他们就需要支付相应的违约赔偿金。

具体来说，若施工方逾期未达60个自然日内，则需按每日每平方米或每套住房应价的万分之三予以赔偿；而当逾期超过60天时，业主便有权利单方面解除购房合同，此时开发商必须在接到解约通知书后的60天之内全额退回已支付的房款，同时还需按照已付款项的百分之五额外支付违约金。当然，业主也可以选择要求继续执行原有的购房合同，在此种情况下，开发商同样需要按照每日每平方米或每套住房应价的万分之五向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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一、最新长沙市最低工资标准最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准两种形式，月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。2020年长沙市的最低工资标准为：月最低工资标准为1700元/月，小时最低工资标准为17元/小时。二、最低工资不包含内容下列项目不作为最低工资的组成部分，单位应按规定另行支付：1、延长法定工作时间的工资。2、中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。3、伙食补贴(饭贴)、上下班交通费补贴、住房补贴。三、工资是什么工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国

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针对不同情况分别采取相应措施来妥善处理：如果延误交付属法定延期之列，那么购房者有权给予开发企业适当的宽限期，待超出期限后可按规定验收房屋。若超越法律允许范围的延期交付现象发生，购房者便有权利启动维权程序。1．与开发商进行积极沟通协商。2．向消费者协会进行投诉反映。3．向房地产管理部门进行申诉。4．向法院提起诉讼：如上述途径均无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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