遗嘱继承房产时如何办理公证-法师兄

遗嘱继承房产时如何办理公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 20:20:47 254 人看过

房产遗嘱需要办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。这就是关于房产遗嘱的相关规定。

二、遗嘱公证有效期是多长

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。经过公证的遗嘱，有如下好处：

（一）遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。

（二）遗嘱内容不易被篡改和伪造。

（三）有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。

经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，是一直有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

公证费用
房产继承遗嘱公证费用是多少，办理房产继承遗嘱公证的材料

一、房产遗嘱公证的费用是多少房产遗嘱公证的费用是多少规定如下：房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。二、办理房产继承遗嘱公证的材料办理房产继承遗嘱公证的材料：1.居民身份证或者其他身份证件;2.遗嘱涉及的

2023-06-06

186人看过
房产继承
有公证遗嘱房产继承何时生效

有公证遗嘱房产继承从被继承人死亡时生效。此时继承人不用办理房产继承就可以进行不动产的变更登记。根据相关法律规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。一、遗产继承公证时效？遗产继承公证一般自遗产继承完毕时失去效力；如果遗嘱人在公证遗嘱后重新订立遗嘱的，该遗产继承公证不再生效。根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、遗嘱公证在何处办理遗嘱公证在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。

2023-03-21

58人看过
继承公证
如何去遗嘱继承公证处办理公证

一、如何去遗嘱继承公证处办理公证根据公证暂行条例第十六条、第十八条、第十九条的规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理申请，必须提出有代理权的证件。但是，申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理；当事人如果确有困难，公证员可到当事人所在地去办理公证事务。国家机关、团体、企业事业单位申请办理公证，应当派代表到公证处。代理人应当提出有代表权的证件。公证处受理当事人申请后，公证员要依法审查当事人的身份；审查其行使权利和履行义务的能力；审查当事人申请公证的事实和文书以及有关文件是否真实、合法。公证处对当事人提供的证明，如果认为不完备，或者认为有疑义，有权通知当事人作必要的补充或者向有关单位、个人调查，索取有关证件和材料。根据公证暂行条例第二十五条第一款、第十七条第二款的规定，公证处对不真实、不合法的事实与文书，应当拒绝公证，并应当用口

2023-06-08

351人看过
继承公证
做遗嘱继承怎么办理公证遗嘱继承公证制度条件如何

遗嘱继承公证如下：（一）填写公证申请表，并向公证机关提交以下文件和材料：1。当事人身份证明；2、被继承人死亡证明；3、被继承人遗留财产的产权证明；4、被继承人生前立遗嘱原件；5、当事人与被继承人关系的证明；6、公证机构要求的其他材料。（二）公证处受理当事人申请后，应当对相关公证事项进行全面审查，主要查明以下问题：1。被继承人的死亡时间、地点、死因等。；2、遗产的种类和数量；3、被继承人生前是否立遗嘱。审核通过后予以受理，并出具受理通知书，继承人凭受理通知书办理立案、编号、付款等手续，最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。房屋遗嘱继承公证怎么办理房屋遗嘱继承公证办理如下：1．填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2．提交证明材料（1）法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住

2023-08-08

445人看过

继承人
公证遗嘱继承人去世后，遗产如何继承？

在遗嘱继承中，如果继承人先于被继承人死亡的，不能适用代位继承，而只能按法定继承办理。在继承开始后，遗产处理前继承人死亡的，可以适用转继承规定，就是由继承人的法定继承人来继承被继承人的财产，并参与分割。公证遗嘱继承人如何办理遗嘱继承1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继8承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况

2023-07-16

466人看过
继承人
公证遗嘱继承人过世时遗产的继承办法

遗嘱继承人先死亡的，应当按照法定继承办理遗产的有关部分。遗产中依照法定继承办理的有关部分：1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；3、遗嘱继承人，受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；4、遗嘱无效部分无效部分涉及的遗产；5、遗嘱中未处分的遗产。公证遗嘱需要继承人同意吗不需要。公证遗嘱进行公证时不需要告诉所有的法定继承人。按法律规定，遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理，有何人进行继承的一种财产处理，属于行使对自己财产的法定处分权，在法律上属于单方行为，在立遗嘱时不需要经过所有法定继承人同意，所以，进行遗嘱公证时，只要立遗嘱人本人亲自到公证处办理公证就有效，不需要通知法定继承人。遗嘱有五种形式按照民法典的规定，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式。其中以公证遗嘱的效力为最高。公证遗嘱是指经公证机关办理

2023-07-08

239人看过
法定继承
公证遗嘱继承人如何办理遗嘱继承以及公证遗嘱是否需要法定继承人到场

一、公证遗嘱继承人如何办理遗嘱继承公证遗嘱继承人按照以下程序办理遗嘱继承：1.填写公证申请表，同时向公证机关提交下列证件和材料：当事人的身份证明；被继承人的死亡证明；被继承人所遗留财产的产权证明；被继承人生前立的遗嘱原件；当事人与被继承人关系的证明；公证机构要求提交的其他材料。2.公证处受理了当事人的申请后，全面审查有关公证事项，主要应查明以下问题：被继承人的死亡时间、地点、死因等；遗产的种类范围、数量等；被继承人生前是否立有遗嘱。3.审核通过后予以受理，并出具受理通知单，继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续，最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。二、公证遗嘱是否需要法定继承人到场公证遗嘱不需要法定继承人到场。继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请，依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱

2023-06-08

272人看过
继承权
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证

2009年1月，我处接到一位当事人的申请，委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时，表现出了办理此项公证很无奈的情绪，经过公证员的仔细询问后得知，当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱，遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承，立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后，他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续，但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说：“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释：之所以要经过公证程序，是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性，包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人

2023-05-05

232人看过

法律综合知识
房产遗嘱继承房产遗嘱继承

［导读］父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。各位律师：您好。我母亲多年前已去世，父亲在前几年初立下遗嘱，将其购买的单位房改房由我继承，由于当时房产证尚未办下来，公证处不同意进行遗嘱公证，父亲前年去世后，子女们在遗产分配时虽个别人有意见，但也按遗嘱进行了协议财产分配，各人都签字同意。现在房产证办下来了，我到房地局办理房产遗嘱继承时，还是被要求进行公证，但公证处又要子女们都到场，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同继承，公证难以进行。请问子女协议有没有法律效力，或是几年过后无人提出财产重新分配，公证处就可认为其他子女自行放弃房产继承要求了，那时是否再凭遗嘱和原子女协议就可办理房产公证过户了？请您赐教，不胜感谢！遗嘱是单方面的法律行为

2022-04-21

293人看过
房产继承
民法典中房产继承遗嘱如何公证

关于房屋继承遗嘱公证需要的手续如下：1．提出申请；2．审查资料；3．受理；4．审批；5．出证公民申请办理继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

2023-08-02

355人看过
法律综合知识
遗嘱公证后继承房产何时过户最佳

对于经由遗嘱公证继承的房产，相关事务应当在权利人离世之后方能进行过户办理。继承人须携带土地使用权证、继承公证书以及对房屋进行测绘获得的报告等各种证明文件，前往当地的房地产交易所提交继承登记申请，详细填报《房地产产权登记申请书》，并且递交上述所有材料。随后，办案工作人员将收取文件并立案处理，同时向申请人交付一份受理凭证作为回馈；经过仔细审查核实各项资料，确认为合法有效后，将会及时发出已更新权益归属人信息的房产证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不

2024-08-18

95人看过
法律综合知识
办理房产遗嘱继承需要哪些材料，遗嘱继承公证多少钱

办理房产遗嘱继承需要的材料有判决书及复印件、免税证明、房产证及复印件、身份证等等。继承公证的费用在每个地区收取标准都是不一样的，一般在两百到四百之间。一、办理房产遗嘱继承需要哪些材料办理房产遗嘱继承需要以下材料：1．生效的判决书原件及复印件；2．税务局开具的免税证明；3．房地产证原件及复印件；4．继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外。5．房地产登记中心填写不动产登记申请表（房地产转移登记）。二、办理房产遗嘱继承公证多少钱遗嘱公证费用各地不尽相同，办理房产遗嘱继承公证大约在200元－400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2

2023-05-31

77人看过

法律综合知识
遗嘱公证后如何继承?

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-01-12

267人看过
遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人，即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个

2023-08-17

192人看过