装饰装修工程有优先受偿权吗-法师兄

装饰装修工程有优先受偿权吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:31:44 463 人看过

装饰装修工程有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

一、建筑工程款优先清偿的条件包括哪些

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。

3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。

4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

5、工程价款的法定优先权，无需登记。

6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。

7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。

8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。

二、拖欠工程款一年多不给怎么办

拖欠工程款一年多不给的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。目前一般的诉讼时效是三年，当事人应在诉讼时效内起诉，超出诉讼时效，可能会失去胜诉权。

三、承包人行使法定优先权有什么条件

承包人行使法定优先权的条件：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程总承包相关文章

工程承包
装修项目怎么写装修装饰工程承包合同

装修装饰工程承包合同应当包含以下内容：必须写明合同双方的基本情况，以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量；工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。装修项目清单包括哪些安装施工项目首先，土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次，地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平；水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后，墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域，装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等，以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——

2023-07-29

347人看过
合同无效
装修可以包装装修工程吗

不可以转包装饰装修工程。转包是违法行为，当事人签订的建筑工程转包合同无效，因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收并可处以罚款、责令停业整顿。一、施工单位承包工程转包怎么处罚，承包单位转包怎么办根据《民法典》和其他法律规定，承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的，但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正。二、工程转包会有哪些法律后果将建筑工程违法转包的法律后果有：首先，违法转包行为无效。其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。最后，转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。三、违法转包工程的如何处置违法转包工程的按照下列方式进行处置：1、对违法转包的单位责令改正，没收违法所得，并处罚

2023-06-21

193人看过
工程施工
如何写住宅装饰装修工程施工协议

委托方：（以下简称甲方）委托方：（以下简称乙方）因装修工程需要，甲方委托乙方进行室内装修设计，双方协商签订本合同。设计项目名称：装修合同范本2。设计项目地点：3。设计工程面积：约平方米。设计项目范围：2。设计时间：1。设计周期：设计周期为天，从乙方收到甲方支付的定金之日起至向甲方交付全套设计图纸之日止。甲方变更设计要求或未及时答复乙方意见的，从合同约定的设计工期中扣除。（1）甲、乙双方应当面协商确定设计的具体内容和金额，即签订合同并支付定金人民币元。乙方应在收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案及平面功能定位图，乙方应双倍返还定金给甲方。（2）甲乙双方初步确定平面方案和设计方案后，支付首期设计费人民币元（按上述2（1）项支付的人民币定金自动转为首期设计费）。乙方在收到设计费后天内，应向甲方提交更详细的装修设计方案，包括主立面图。（3）甲方确认立面方

2023-05-07

227人看过
诉讼时效
装饰装修合同有诉讼时效吗

一、装饰装修合同有诉讼时效吗装饰装修合同有诉讼时效，根据我国法律规定，对于合同诉讼时效的期限一般为三年，即如果涉及到合同矛盾和纠纷的，可以在三年内提出诉讼，如果超出了诉讼时效的，那么司法机关可以不予受理。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、建设工程施工合同的内容具体都有什么建设工程施工合同的内容：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。三、装修合同怎么写

2023-06-15

228人看过

工程施工合同
深圳市小型装饰装修工程施工合同

第一条本合同双方当事人：出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。第四条甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图。第五条本合同项下的租

2023-06-10

105人看过
配套设施
了解装饰装修工程的范围和内容

1、土建改造：首先对墙体进行拆除，然后在规划做好线槽以及底盒等等。2、水电隐蔽工程：把居室里的强弱电用分管埋好，然后再用钢丝进行穿线处理。3、木、瓦、泥作工程：按照谁脏谁先上的原则进行施工，而且还应该遵循从上往下的施工方式。比如铺设地板，吊顶等等。4、安装工程：主要对灯具、卫浴洁具、开关等的安装5、清洁：对居室做好清洁以后再通知业主进行验收。建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定3．1设计3．1．1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。3．1．2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。3．1．3建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定3．1．4承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求3．1．5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主

2023-07-03

77人看过
工程监理
建筑装饰装修工程资质办理费用

在资质办理的过程中，装修装饰企业需要支付的费用包含几个方面，大致可以分为公司注册费用（官费、地址租赁）、企业人员费用（人员挂靠、人员社保）、材料费用等，如果建筑企业对装修资质代办的办理事项不清楚的话，最好选择资质代办公司来办理。资质代办公司可以在企业人员费用和材料费用上节省不必要的费用。一、注册公司所需的费用是多少注册公司一般不要钱，前提是亲自去跑工商还有能够提高注册公司的各项相关材料。但注册公司过程会产生两大方面的费用。1、直接费用如全程是自己去跑工商和刻章的话，那么费用就是出行产生的交通费和相关的一些工本费，百来块左右。这种方式是比较省钱的，但是需要花费时间较多，尤其是流程不熟，递交资料不行，就需要重复多跑相关部门。自己想省时省力的，可以委托工商注册工商代办，一般费用在2000元左右，一般包含了营业执照注册和公章刻制。也有一些公司如一起将公司的代理记账打包给它们的话，这个费用可以免，具

2023-04-10

131人看过
工程造价
装饰装修工程发生纠纷该怎么办?

家庭装饰装修工程常因质量问题等原因发生纠纷，委托方(甲方)和承接方(乙方)各执一辞，互不相让。出现这种情况应平心静气地找原因。产生纠纷的原因大致有两点：1、甲方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识，他们当中大部分人士缺乏对装饰装修材料的了解，材料选择不当，造成施工完毕后的遗憾。同时签订合同也不够完善，增减项目补充合同阐述不明，造成了事后纠纷。2、乙方则因测算工程造价出现偏差而自食苦果，更有甚者为缺乏一定的职业道德，工程中以次充好、粗制滥造、收费不合理、延误工期等，也是产生纠纷的导火线。当甲乙双方产生矛盾后，要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因，友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决；倘使再不能解决，那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。消费者交涉投诉要注意：1、必须在行业协会派员或监理人员

2023-06-10

426人看过

结婚证
装饰装修资质标准

一、装饰装修资质标准一级（一）企业资信1、具有独立企业法人资格；2、具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元；3、近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；4、近三年每年工程结算收入不少于4000万元。（二）技术条件1、企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；2、企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。（三）技术装备及管理水平1、有必要的技术装备及固定的工作场所；2、有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。二

2023-04-15

366人看过
工程总承包
建筑装饰装修工程总承包资质有没有三级

3承包工程范围一级资质可承担各类建筑装修装饰工程.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、水电工等专业技术工人不少于15人。（4）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。23、砌筑工。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计建筑装修装饰是专业承包资质，不是总承包资质，并且建筑装修装饰是专业承包资质没有三级资质。建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、造价员、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。企业主要人员（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册

2023-03-02

418人看过
竞争
特有的装饰设计、装修风格受法律保护

一个品牌一旦被市场认可，很快就会出现很多克隆产品，不仅损害知名企业的信誉和经济利益，也欺骗了消费者，特别是在餐饮企业，一旦“吃”得开，跟风者甚众，从名称、服务、装饰、装修效果，和知名企业对板对眼。那么，擅自使用或模仿别人特有的装饰设计、装修风格是否侵权呢?国家工商行政管理总局作出明确解释，是侵权行为，是违反《不正当竞争法》的不正当竞争行为。国家工商行政管理总局《关于擅自将他人知名餐饮服务特有的装饰、装修风格做相同或近似使用的行为定性处理问题的答复》(工商公字(2003)第85号)中指出：一、《反不正当竞争法》第二条第三款规定：该法所称的“商品”包括“服务”。因此，服务业的竞争行为应受该法的规制。二、在餐饮服务中，对服务起到美化和识别作用的装饰设计、装修风格，属于餐饮服务的装潢，经营者擅自将他人知名餐饮服务特有的装饰、装修风格作相同或近似使用，造成或足以造成市场混乱或误认的行为，构成《反不正

2023-06-14

476人看过
写字楼
建筑装饰装修工程招投标问题分析

1主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素装饰装修工程的主材成千上万，而装饰装修材料在装饰装修工程部份中所占比例已高达60%-70%。例如：就地毯这种最常见的室内装饰材料价来说最便宜的国产地毯不到30元/m2，高档的国产地毯价可超过300元/m2以上。由此可见，即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达30多倍。其实，在我们的招投标过程中，如果由于未规定主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号，当主材价上下幅度一倍时就能使整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。例如：某办公大楼的装饰装修工程，其楼地面面积为1000m2，全部楼地面铺地毯(标书与图纸未提及对地毯的具体要求)，共有甲乙丙3家装饰公司的报价分别为75万元、80万元、85万元，而甲乙丙3家装饰公司所报楼地面铺地毯这一项的综合单价分别为300元/m2、200元/m2、100元/2，将上述两项合计后，

2023-04-24

144人看过

鉴定结论
一般装修装饰装修施工质量纠纷怎么处理

处理装修工程质量问题纠纷的方式是：购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。一、遇到房屋质量不合格时如何退房？房屋质量不合格申请退房的程序是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、发现房屋有质量问题要怎么解决(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因

2023-03-30

87人看过
承诺
建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年。一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就

2023-03-19

438人看过