一、借款人申请贷款首先应该填写《银行个人住房借款申请表》,特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料:1.身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;2.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明;3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明;4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告,用来证明房屋真实价格,这是你可以贷多少钱的依据。
二、针对二手房贷款借款人除了符合银行规定的条件外,还应做一些材料的准备:1.有一个存折,存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格40%款项的;因为二手房贷款时要求借款人自己准备所购房价的40%。2.房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书;3.房屋所有权证(土地使用权证)正本和复印件。4.房屋有多个产权共有人的,需要出具所购住房共有产权人同意抵押的证明文件。
三、贷款额度银行能够发放贷款的多少主要取决于抵押物的评估价值。贷款额度一般不超过抵押物评估值或实际购房价的60%,这二者以较低额为准。
四、评估费用一般可以直接把要买的二手房抵押给银行,这房子值多少钱是由银行认可的房地产评估机构评估,房价100万以内收5%的评估手续费,由贷款申请人承担。
五、抵押物财产保险二手房要求办理抵押物财产保险,抵押财产的保险额可按二手房贷款本息合计金额计算,但最高不超过抵押物评估值或实际购房价,这两个价钱之中哪个低就以哪个为准。在发放二手房贷款前,必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续,办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后将贷款直接划转存入银行认可的卖房人帐户中。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款是指购房人向银行申请贷款,怎么办二手房贷款重庆在线咨询 2022-07-30办二手房贷款流程是这样的: 首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。 卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明 并签署卖房人声明,并开一个银行账号。 买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明怎样办二手房贷款。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。(评估报告由评估公司出收费一般在0.3%)
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二手房贷款利率规定是怎样的?二手房贷款申请条件是什么浙江在线咨询 2023-10-16大家都知道现在大城市里的生活压力比较大,不光有工作的压力,还有购房压力,大部分的人是通过贷款来买房的,银行对于贷款规定了相关的利率,一手房与二手房的贷款利率也有所不同,那么二手房贷款利率规定是怎样的呢?上海申浩律师事务所(兼任南京分所派驻人)徐丽慧律师解析。 一、二手房贷款利率规定贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信
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如何进行二手房贷款申请北京在线咨询 2022-09-08借款人申请贷款首先应该填写《中国工商银行个人住房借款申请表》,特别应注明用途。表填好之后借款人还应该提供以下材料: 1.件(、本或其他有效居留证件)原件及复印件; 2.人认可部门出具的借款人经济收入或职业证明; 3.有配偶借款人需提供夫妻关系证明; 4.房地产主管部门和银行认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告,用来证明房屋真实价格,这是你可以贷多少钱的依据。”
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二手房的贷款申请应注意什么?山东在线咨询 2022-05-08二手房贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明
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2022年如何申请二手房信贷贷款重庆在线咨询 2022-12-10二手房贷款的条件: 1、二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有合法有效的身份证明。 3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还二手房贷款本息的能力。 4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的百分之30。