这段内容讲述了购买土地使用权的相关知识。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅建设用地使用权期间届满时,自动续期,无需提出续期申请和缴费,可正常办理交易和登记手续。
我购买的地皮并非永久所有,仅获得使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。
土 地 使 用 权 是 永 久 的 吗 ?
根据《中华人民共和国土地管理法》第二十一条第一款规定,土地使用权可以分为两种,即国有土地使用权和农民集体所有土地使用权。其中,国有土地使用权包括建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权,而农民集体所有土地使用权仅指宅基地使用权。根据该法第二十四条第一款规定,建设用地使用权和宅基地使用权依法采取划拨方式取得的,可以无偿使用,但是划拨的土地使用权的使用期限不得超过五十年。因此,土地使用权并非永久的,根据法律规定,建设用地使用权和宅基地使用权的使用期限都有一定的限制。
土地使用权并非永久所有,仅获得使用权。土地使用权包括建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权,使用期限也有一定的限制。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,业主不需要提出续期申请,也不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。土地使用权可以分为国有土地使用权和农民集体所有土地使用权,其中,农民集体所有土地使用权仅指宅基地使用权。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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永久性地皮卖吗河南在线咨询 2022-07-01买地皮不是永久的。我国的土地归国家和集体所有,只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。土地使用权是有使用年限的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用途五十年。
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购买地皮是永久性的吗天津在线咨询 2022-01-08严格来说,你购买的是土地使用权,如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。 如果是在建工程转让,要签订在建工程转让合同,到国土资源局办理土地转让手续,到房地产管理局办理项目转让手续。 如果是房屋连同国有土地一同转让,签订房屋买卖合同,到房地产交易所办理房产过户,然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。 土地使用权是有期限的,不是永久性的
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不是说买地皮是永久性的吗?河北在线咨询 2022-06-06买地皮不是永久的。我国的土地归国家和集体所有,只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。土地使用权是有使用年限的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用途五十年。
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买的地皮是否是永久的河北在线咨询 2022-10-11买的地皮不是永久的,只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。
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那买的地皮是否是永久的新疆在线咨询 2022-11-13买的地皮不是永久的,只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。