该怎么办理公租房手续-法师兄

该怎么办理公租房手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 17:27:38 103 人看过

1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

2、给与公房承租人的补偿一般是：

由公房所属单位另行安排住房；

或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

3、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。

《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价

《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当于原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
办公租房需要什么条件，办公租房手续是什么

办公租房需要的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定收入，收入、财产低于规定标准等，办公租房手续是申请人携带材料去住房保障部门提出申请，然后进行审核。一、办公租房需要什么条件办公租房需要以下这些条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。二、办公租房手续是什么办公租房手续：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。《公共租赁住房管理办法》第八条

2022-08-18

292人看过
法律综合知识
杭州公租房如何办理租金减免手续？

如何办理租金减免手续答：持有民政部门核发且在有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）、《杭州市困难家庭救助证、《杭州市区级困难家庭救助证等的低收入家庭，可向住保房管部门提出租金减免申请，经审核批准后，从申请次月起至上述证明有效期内可按规定享受租金减免。

2023-12-03

442人看过
公租房
离婚了申请公租房办理手续是什么

一、什么是公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。二、离婚了申请公租房手续1、《公共租赁住房申请表》;2、身份证或户口薄复印件;3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;4、住房情况证明;5、其他需要提供的材料。三、相关法律法规《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

2023-05-09

466人看过
法律综合知识
公有住房承租人变更手续怎么办

一、公有住房承租人变更手续怎么办关于公租房变更承租人的详细步骤如下：首先，应向由公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提交书面申请；其次，申请人需详细填写变更书面申请，明确详尽的变更缘由，然后报送至原申请户籍所在区县住房保障管理部门进行严格审核；第三步，区县住房保障管理部门将组织相关部门对申请材料进行全面复核；最后，产权单位在收到反馈意见后的五个工作日内，为申请家庭办理承租人变更手续。至于经营范围的变更，其具体操作流程如下：首先，应当召开股东大会，形成关于变更经营范围的股东会决议；其次，依据该决议对公司章程中的经营范围进行相应修订；公司变更的内容主要涉及公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限以及有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称等方面的变更；第四步，携带股东会决议及修订后的章程，连同原营业执照正副本前往工商行政管理部门申请经营范围的变更登记

2024-07-18

290人看过

法律综合知识
房主延期办理交房手续购房者该怎么办

若房产逾期未能交付给购买方，购买方可发送正式书面催告，同时与开发商协商确定合同的最终履行截止日期，敦促开发商尽快按合约执行；在催告期持续超过三个月后，购买方有权行使合同解除权，并要求开发商承担违约责任，支付相应的经济损失赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-26

235人看过
房屋租赁登记
租赁房屋登记备案手续怎么办理

对于生活中的房屋租赁行为，法律并没有强行规定必须办理相关的租赁房屋登记备案手续，但为了保护房屋租赁双方的权益，在签订了房屋租赁合同后最好还是进行一下登记备案。那么现实中租赁房屋登记备案手续怎么办理呢？以下是具体介绍。一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件：1.书面租赁合同；2.房屋所有权证书；3.当事人的合法证件；4.经办人的证明文件；5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产

2023-06-21

397人看过
公租房
公租房住满5年后可以办理什么手续

可以继续申请租房。公租房满五年可以交易未来几年，重点提高公租房建设力度，在确保符合条件的家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用房和限价商品房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住宅，承租人5年以上经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住宅从购买者登记房地产之日起5年内，不得进行上市交易的5年后需要上市交易的，政府优先回购，回购价格考虑原销售价格和同期银行存款活期利息等因素确定的政府放弃回购的，按照当时的经济适用住宅上市交易的相关规定执行。公共租赁住宅以5年为期限，租赁人购买改善住宅后，可以退出公共租赁住宅，第二，所有者住了5年后，可以按照银行的利息购买自营住宅（其中成本价格是指土地成本、建设成本等综合成本，缴纳部分税金），购买住宅时可以选择一次性支付和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁住宅不得上市交易。购买者需要转让的，回购。

2023-08-06

314人看过
法律综合知识
房产证逾期未办理应该怎么办手续

一、房产证逾期未办理应该怎么办手续可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房产证逾期未办理要交税滞纳金吗不办房产证也需要交税款滞纳金。法律规定，商品房销售行为发生后一年内，购买人需要缴纳相关的税，如果没有缴纳的，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。但是不办房产证是不能将房屋物权进行变更的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2024-02-19

396人看过

合同生效
房子转租手续应该咋样处理

房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明。一、转租合同日期要按原合同来吗转租合同日期可以双方协商。转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。二、中介会故意不帮忙转租吗如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律

2023-03-29

336人看过
公租房
骗租公租房的该怎么处理

公租房承租人或承租单位有下列行为之一的，解除租公租房租赁合同，收回其承租的公共租赁住房：(一)采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式租公租房的；(二)不符合公共租赁住房申请条件的；(三)根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。有骗租公租房行为的，由当地住房保障管理部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租，并在诚信体系中载入其不良记录，5年内不得申请保障性住房。承租人在延长期届满后不退出承租住房的，按同区域同类住房市场租公租房租金的1至5倍计收取超期居住的租金，并在诚信体系中载入其不良记录。承租人在超期居住期间及超期居住退房后5年内均不得申请保障性住房。租公租房人拒不退出公共租赁住房的，产权单位可依法申请人民法院强制执行，承租人家庭不得再次申请任何形式的保障住房。

2023-05-05

403人看过
公租房
办公租房的手续流程是怎样的？

申请人需携带相关文件到街道或乡镇人民政府的住房保障窗口申请，或向房管局提出申请。工作人员进行初步受理并出具《备案回执》。之后，申请提交市主管部门审核，审核通过后，将获得审核批示。申请办公租房的程序如下:申请人需携带相关文件到街道或乡镇人民政府的住房保障窗口申请,或者向房管局提出申请。工作人员会进行初步受理,并出具一份《备案回执》。之后,申请将会提交给市主管部门进行审核。审核通过后,将获得审核批示。办公租房的申请流程是怎样的？根据我国《房地产租赁管理办法》的规定，办公租房的申请流程应包括以下几个步骤：1. 租赁双方签订房屋租赁合同。2. 承租人向房屋租赁管理部门提出申请，并提供相关证明材料，如房屋租赁合同、房屋所有权证明等。3. 房屋租赁管理部门审核租赁双方提供的材料，若材料齐全且符合规定，则予以备案。4. 承租人支付房屋租金及房屋租赁押金。5. 房屋租赁管理部门为承租人办理房屋租赁登记备案

2023-11-19

447人看过
房屋出租
手续办理指南：房屋出租

房屋出租需要办理的手续包括：1、出租人和承租人应当签订书面租赁合同；2、双方应在租赁合同签订之日起30日内向市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记，应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证、当事人的合法证明、代理人的证明、市人民政府规定的其他文件；3、市、县人民政府房地产管理部门审核合格后，颁发《房屋租赁证》，房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。房屋出租是否需要交税？《房产税暂行条例》明确规定：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．《营业税暂行条例》规定：1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5％缴纳营业税。2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。《个人所得税法》规定：1、财产租赁所得应纳个人所得税。2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为

2023-07-01

428人看过

法律综合知识
返租公寓退钱怎么办手续

针对租用商铺退回过程中所可能出现的各种问题，我们可以采取以下若干种较为理性和妥当的解决方式。首先，我们应该依据已经制定好的租赁协议条款，以理性而负责任的态度来妥善处理这些事务；其次，如果协议中尚且没有关于此类情形的明确规定，那么双方就应尽力通过共同协商的方式，找出最为适当的处理方案；再者，如果经过协商仍然无法达成有效共识，申请方就有权向第三方的调解机构寻求援助；最后，倘若对调解结果仍不满足，申请方有权向当地法院提起诉讼，或者直接向法院提出申诉。如果卖方在履行合约过程中有任何不当之处或者违背了合同约定，申请方有权要求对方双倍返还已支付的定金；反之，如果买方未能履行其承诺导致违约，他们将必须承担相应的法律后果以及对应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、

2024-07-25

129人看过
公房
公房的承租人死亡后，承租公房如何办理相关手续

公房承租人死亡共同居住人续租公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

2023-06-10

220人看过