4月8日,市民刘女士向本报反映,她在购买黄河北大街松山路附近某大楼盘房产时,遭遇到开发商拒绝公积金贷款的怪事。售楼员不仅要求购房者缴纳全款,还不签订合同,承诺在入住后再办理公积金贷款,退还首付之外的余款。刘女士怀着忐忑不安的心情询问,这种办法到底可不可行呢?
拒公积金贷款且全款无合同
刘女士说,这个楼盘去年年底开盘,是沈阳北部地区知名的大盘。
她看中了一套102平方米的户型,价格为每平方米4600元。但没想到,售楼员要求她缴纳全款,称可以给予9.7折优惠,否则没有优惠。刘女士想办公积金贷款,售楼员却称此楼还未封顶,开发商没有与公积金管理中心签订楼盘协议,无法办理。
售楼员给刘女士的承诺是,先缴纳全款,然后在入住时,再签订合同,届时开发商与公积金管理中心签约,重新办理贷款。而且如果刘女士按要求缴纳全款,开发商还不与刘女士签订合同,并不出具发票,只提供一张三联据,理由是为了以后办理公积金贷款时再签订合同。刘女士提出质疑,但售楼员却称,这期楼盘之前卖的房子,都是如此这般销售的。
公积金贷款必须有合同
记者随后询问了市住房公积金管理中心的负责人,针对刘女士遇到的这种情况,这位负责人也很奇怪。因为《购房合同》是保障购房者基本权益的最基本要件,如果刘女士想办理公积金贷款,则在《购房合同》中就应该注明首付比例与贷款金额。至于开发商承诺以后办理公积金贷款,应该有相应的合同或者协议来保障购房者权益。
不签合同后患无穷
开发商以一个便宜的价格,再以交全款优惠来吸引购房者付钱,不签合同,不开发票,到底有何后果?
本报法律顾问谭德明律师提醒购房者,不签合同,不开发票,一个三联据只能证明购房者向开发商缴纳了款项,而购房者所购买的房屋到底是哪个都无法确定,房屋质量、交房时间、验收标准、产权证办理等一系列问题都得不到保障。没有合同,开发商如果一房多卖,购房者毫无约束能力。
像刘女士这样的案例,开发商在销售楼盘却不出具发票,涉嫌偷税漏税,购房者可向税务部门举报。
-
职业女性遭遇性别歧视
365人看过
-
租房却遭遇押金骗局
195人看过
-
买了全款房却没签购房合同,该怎么办?
264人看过
-
劳务派遣工遭遇用工歧视
152人看过
-
全款购房却拿不到全款收据
58人看过
-
新公司工作一年,却未签劳动合同的遭遇
282人看过
法律顾问有广义和狭义之分,广义而言,是指具有法律专业知识,为公民、法人或者其他组织提供法律服务的人员。在我国,有法人组织内部设立的法律机构工作人员和外聘律师事务所为单位提供法律服务的执业律师之分。狭义的法律顾问,即是指后者。... 更多>
-
遭遇就业歧视怎么办?河北在线咨询 2023-02-18就业歧视 是指没有法律上的合法目的和原因而基于种族、肤色、宗教、政治见解、民族、社会出身、学习方式、性别、户籍、残障或身体健康状况、年龄、身高、语言等原因,采取区别对待、排斥或者给予优惠等任何违反平等权的措施侵害劳动者劳动权利的行为。 就业歧视的类型有: (1)工资收入歧视。指从事相同工作的员工,一部分人由于非经济个人特征而导致所获工资收入低于另一部分人。 (2)就业歧视。指在其他条件相同的情况下
-
公积金贷款买房后换工作了却不买公积金海南在线咨询 2023-02-13用公积金贷款买房子后换工作了却不买公积金,你只要不是公积金余额冲抵月供就没事,往银行卡里打钱打钱,该还款的时候按时还款就可以了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其
-
遭遇了公积金贷款买房合同纠纷,解决的方式是哪些?吉林省在线咨询 2023-04-05会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相
-
买房子用全款合同签的公积金贷款可以贷款吗?四川在线咨询 2021-12-16全额购房合同可用于公积金贷款。职工购买自住房时,可以在职工住房公积金账户中提取存储余额,向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,但必须提供相应的担保。
-
在苏州工作遭遇招聘歧视怎么办?青海在线咨询 2022-11-04每个公司在招聘的时候,都会对应聘的人提出很多要求与限制,想通过这些要求来寻找到适合自己的公司的人才,来保证公司的发展。虽然,公司招聘人才提出各种各样的要求无可厚非,但是,要求必须是合理的,不能有歧视。那么应聘者遭到地域歧视可以如何处理?