婚后房屋产权属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
民法典房产证的共有人死亡怎么卖房
需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。《民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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民法典规定婚后房屋产权是否共有四川在线咨询 2022-07-23婚后房屋产权属于夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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《民法典》规定婚后房屋产权是否共有上海在线咨询 2023-08-07婚后购买的房屋,一般情况下产权归夫妻共有,双方有特殊约定的除外。 1.婚后收入都属于夫妻共同财产。如果男方婚前买房付费40%,婚后还贷60%,那么无论房产证上是否有女方名字,这60%都是夫妻共同财产,离婚的话,这60%有女方一半。 2.如果加了女方名字,那么女方就作为共有产权人之一。比如,婚前男方全款买房,婚后加了女方名字,离婚时女方就能分一半房产。
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民法典中房产继承是否必须公证山西在线咨询 2022-02-02不是必须公证。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。 继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 但要确认遗嘱是否有效的,则临终遗言需符合口头遗嘱的法定条件,即遗嘱人情况危急的情况下,有两个
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根据民法典规定房产过户必须要有房产证吗?江苏在线咨询 2021-11-07不一定是所有有房产证的房产都可以过户。在下列情况下,房地产不能进行买卖交易:1、被法院或执法部门查封的房地产。二、有抵押登记的房产。三、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。四、宅基地房或小产权房。辟谣有房产证一定能贷款吗?真相:不是分析:房子有房产证,不一定能办理抵押贷款,还需要贷款人有良好的信用记录和一定的还款能力。个人住房抵押贷款条件:1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2、有合
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民法典婚前财产是否必须公证云南在线咨询 2023-03-18婚前财产不是需要公证才有效。法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说,只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。 根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应