测量楼房面积误差多少-法师兄

测量楼房面积误差多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 11:24:55 177 人看过

在房屋面积存在误差且其与绝对值之间的差异超过了百分之三的情况下，甲方有权获得相应的赔偿。若该误差并未超过百分之三，则乙方应按实际测量的结果来结算房价款项。

然而，如果误差超过了百分之三，那么甲方具有选择权，既可选择终止本合同，也可以要求乙方退还已经支付的购房款项及其产生的利息。反之，如果甲方选择坚持履行合同，则需依照误差的具体比例以及双方协议之价格，决定是否由甲方进行补充、乙方独自承担，或者由乙方进行退款以及双倍退款。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
楼房面积误差去哪里找

若房屋面积与合同中所约定的数据不相符，您可寻求房地产管理部门协助解决。通常来说，当面积误差比绝对值未超过3％时，我们应依照实际测量结果支付房价款项；但如果面积误差比绝对值大于3％，那么购房者有权选择解约合同，此时开发商需退还已付款项以及相应的利息；而如果购房者愿意继续履行合同义务，则可按照面积误差比例以及事先约定的价格，有几种可能的解决方案供参考：首先，购房者进行补足；其次，开发商独自承担相应费用；第三，开发商予以返还所多收款项；最后，开发商进行双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的

2024-08-07

99人看过
法律综合知识
房产两次测量面积误差大如何维权

若所购买房屋总面积与原约定存在偏差，遵循购房合同相关条款予以处置，如若未具体载入规定，则依据如下原则实施调整：首先，如果总面积差异的绝对比率在3％之内（包含本数），则仍应根据实际情况进行费用计算、支付。其次，当该绝对比率超过3％的时候，买方将享有要求退房的权利。又若产权登记面积大于正式合同约定面积，那么在3％以内（包含本数）的面积差异部分的房价款项，应当由买方进行补充支付；反之，若产权登记面积小于正式合同约定面积，那么在3％以内（包含本数）的面积差异部分的房价款项，应当由房地产开发商退还给买方；而对于超过3％的面积差异部分的房价款项，则应由房地产开发商以两倍的金额返还给买方。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算

2024-07-25

417人看过
法律综合知识
房租面积相差多少算是误差

关于房屋面积误差方面，我国相关法规明文规定如下所述：如出卖方实际交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积参数存在差异时，若合同中对于这方面已有明确具体的条款做出了规定，则应当依照该合同的相关约定进行处理；若合同当中并未对此类情形作出明确说明或者约定不够详尽的话，则可参照以下所列举的原则开展后续操作：首先，如果面积误差的绝对值控制在3％以内（含3％）这个范围之内，那么无论房合同中的价格如何约定，都应该按照实际测量的结果来计算和支付相应的款项，而对于那些要求解除合同的买受方，其请求将不会得到支持；其次，当面积误差的绝对值超过3％时，买受方有权提出解除合同、退还已经支付的购房款以及利息等诉求，这样的请求将会得到法律的支持。然而，如果买受方选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在3％以内（含3％）的那部分房价款，买受方需要按照原有的价格标

2024-04-27

434人看过
法律综合知识
房屋面积一般多少误差

在商品房购买过程中，若实际面积与合同所示面积相差超过总面积的3％，买方有权利选择终止购买协议并要求卖方全额退还其已支付的购房款项及其相应的利息补偿。反之，若偏差率不超过3％，则可根据面积偏差百分比以及先前在买卖合同中所明确约定的交易价格，由卖方对买方进行相应的差价补偿。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受

2024-04-21

455人看过

法律综合知识
楼房面积误差是百分之几

通常而言，房屋实际面积与合同总面积之间的误差在百分之三以内是被视为合理范围之内的现象。依据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第14条明文规定，在出卖人为房屋进行交房时，如房屋的套内面积或建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积存在差异，钢铁订约有着相关约定的，应依照合约条款予以处理；然而，现状是，新建商品房对于面积误差的处置通常都会在合同中有详细而周全的约定。如果在合同中未曾提及或约定不够明确的话，则应遵循以下原则进行处理：当面积误差比的绝对值超过百分之三时，买受人有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若买受人选择继续履行合同，且房屋面积大于合同面积约定的，那么面积误差比在百分之三以内的部分，房屋的售价将由买受人按照原先约定的价格进行补充支付。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当

2024-07-24

499人看过
法律综合知识
土地测量合法误差多少

土地测量的合法误差，是3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。中华人民共和国房屋预售合同有关面积误差约定：误差允许的比例为3％，在3％以内。超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3％的话，3％以内的面积需要补交钱，超出3％的部分就算是开发商赠送，不计入房价。《中华人民共和国测绘法》第二十三条城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。

2024-07-28

123人看过
法律综合知识
商品房的面积有多少误差

针对房产面积误差问题的国家相关条例规定如下：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条所述，若出卖方交付给买方使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差异，且合同中有具体约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未对此作出明确约定或约定模糊不清的情况下，则应遵循以下原则进行处理：（1）当面积误差比的绝对值在3％以内（含3％）时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（2）若面积误差比的绝对值超出了3％，那么买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。如果买方愿意继续履行合同，而房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款应由买方按照约定的价格予以补足，而面积误差比超出3％部分的房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于

2024-08-02

78人看过
法律综合知识
房屋测量面积能差一平米吗

对于房屋面积差异问题的解决，我国已经制定了相关法规。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条规定，开发商在交房时所提供的房屋套内建筑面积或建筑面积若与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，如果合同中有具体约定，则应当按照约定进行处理；而如果合同中并未对此作出明确规定，那么就需要按照以下原则来进行处理：首先，当面积误差比的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应当按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持；其次，当面积误差比的绝对值超出百分之三时，买方有权要求解除合同，同时要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款将由买方按照合同约定的价格进行补充，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款则由

2024-08-15

473人看过

商品房建筑面积
商品房建筑面积与实际面积误差多少

面积误差比绝对值在3%以内是正常值。面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3％，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。面积误差比绝对值超出3％，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3％以内（含3％）的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3％部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3％部分的房价款，由开发商双倍返还。一、不计入商品房的建筑面积范围的项目1.层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3

2023-02-10

56人看过
法律综合知识
房子面积与合同有多少误差

商品房的总面积误差主要依据建筑物的总占地面积以及其中所包含的套内面积进行计算。商品房的销售总面积则被设定为套内建筑面积与共同使用的公共建筑面积之和。在此基础上，当面积误差控制在3％以内时，将根据实际测量数据支付相应的房价款项；若面积误差超过了3％，那么买方有权选择退房并要求卖方退还已经支付的购房资金及其对应的利息，或者继续持有房屋而由买方或卖方按照面积误差的比例以及双方事先约定的价格进行补充或双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企

2024-07-25

213人看过
法律综合知识
房屋面积的误差和限差标准是多少

一般而言，在建筑面积小于或等于1000平方米的范围内，其误差控制在3％以内；而对于大于1000平方米但小于或等于5000平方米的部分，误差则放宽至2％；再进一步扩大到超过5000平方米但小于或等于10000平方米的部分，误差可放宽至1．5％；最后，当建筑面积超过10000平方米时，其误差维持在1．3％。值得注意的是，上述累计建筑面积的误差不得超过500平方米。然而，由于各地区对建筑面积误差的规定可能有所差异，因此建议您向当地的规划部门进行详细咨询以获取更准确的信息。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

2024-07-28

51人看过
收房
交楼面积跟约定面积有误差怎么办？

当你兴致勃勃地收房时，有没有发现你的房屋实际面积跟合同约定面积不一致的情况呢?如果碰到这种情况，你得赶紧回去再次认真阅读一下合同。如合同约定非常清楚，那就按照合同约定去处理;如果合同对此问题没有清晰约定，就应当按照以下原则处理：1、当误差面积超过3%(误差面积除以合同约定面积)，购房者拥合同解除权。2、当误差面积超过了3%，购房者如果想买，可以继续买。比如张三与开发商的合同面积100平方米，开发商交楼却是105平方米，张三只要按照合同价格补出3平方(3%内)的钱就算完成义务，另外的2平方(3%外)算是开发商白送的，法律规定不能收钱。如果张三与开发商的合同面积100平方米，开发商交楼时只有95平方米，开发商不仅要按照合同价退还3平方米(3%内)的房款，而且超过3%外的2平方米要双倍退还给张三。误差面积超过3%的部分对开发商适用双倍罚则。3、误差面积在3%范围内的，购房者不能要求解除合同，对于

2023-06-10

398人看过

继续履行
房屋面积测量误差超过3%的部分，应如何解决

根据有关规定，因房屋设计变更造成房屋实测面积或建筑面积（含分摊面积）与房屋买卖合同约定面积不一致的，按房屋买卖合同约定的面积差错处理办法处理。合同中未规定错误处理方法的，按下列原则处理：

2023-05-08

264人看过
房产证
合同公摊面积多少误差

预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。一、公摊面积包括哪些（一）楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。（二）楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。（三）楼房的室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高（高度）均应在2．20米以上（含2．20米）。（四）同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，高（高度）2．20米以上的部位计算建筑面积。二、房产证上

2023-02-22

83人看过