起诉和办理房产证一点关系都没有,这个要结合实际的情况。
关于办理房产证的程序的问题,主要有以下程序:
(一)商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,需要携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
房地产交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(三)在办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理房屋土地管理局登记申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
一、房屋赠与的注意事项有哪些
房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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房产证办好了, 房主不给办理, 我能起诉吗?甘肃在线咨询 2022-01-08首先,起诉与房产证是否办妥无关。 其次,因房子尚未交付使用,本案属房屋买卖合同履行纠纷(房屋目前如已交付侧另当别论)。 再次,合同部分有效,你朋友有权处置属于他的财产份额。5万违约金(不能超过合同标的的30%)对你朋友有约束力。 最后,如你朋友妻子不予追认合同,侧你只能解除合同,并有权要求朋友赔偿违约金。 另,由于你私下给朋友2万元购房款,而该笔款又未体现在合同和收条中,万一不被承认,你无权要求银
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要去给房子办理房产证了,房产证能加急办理吗陕西在线咨询 2022-08-20房产证是不可以加急办理的,都是按照正常程序办理,具体如下:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 房产证(Pre
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农村盖的房子30年多了房产证还能办理吗贵州在线咨询 2022-11-08一.备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况. 2、带上户口簿,你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书. 4.带上上述资料到”遗失契证台”办理. 二.备案查档 1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据. 2.对申请遗失事项进行内部查档校核. 三.登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你
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房子已经过了2年了, 房子办理房产证, 房子到法院了, 还能拿到钱吗甘肃在线咨询 2023-02-13你可以根据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的下列规定(见后文),判断是法院有意拖延还是法定的情形与时间允许其暂时可以不强制执行。然后向法院提交相应的执行申请书与被执行人(开发商)的财产线索,若法院明知不立即执行会造成财产被转移或者其他严重后果而仍然拖延的,你可以投诉相应的承办人。注意保存好你已经向法院提交的执行申请书以及相关的财产线索材料。附法条:第一条被执行人有财产可供执行
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房产证迟办能起诉吗辽宁在线咨询 2022-03-13房屋买卖合同中一般会约定房产证的办理期限,不知你的购房合同中是如何约定的?一般三年内房产证早就应当办理好了,估计是开发商有应向土地部门或房地部门的规费未交。如果已经期限已经届满,你可以开发商为被告向法院提起违约之诉讼,按合同约定承担违约责任,没有违约责任约定且损失数额不易确定的,可参照银行逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。