一、一般纳税人条件500万

一般纳税人的资质认定主要依据其规模以及财务核算水平这两大因素来考量，也被广泛称之为定量标准与定性标准。

接下来我们将详细解读一般纳税人认定标准的相关规定：

（一）关于规模方面的标准

1、对于那些主营业务专注于生产货物或者提供应税劳务，以及同时经营货物批发或零售的纳税人（适用50％的评定准则），年应税销售额需达到过50万元才能成为一般纳税人；

2、而若从事货物批发或零售的纳税人，其年应税销售额则需要超过80万元方可晋升为一般纳税人；

3、应税服务年销售额的标准设定为500万元人民币（不含税销售额）。

只要应税服务年销售额超出此门槛值，就能被认可为一般纳税人资格。

这里所指的应税服务年销售额，乃为纳税人在不超过12个月的营业期间内，提供交通运输及各类现代服务累积应交纳增值税的销售额总值，包括免税费和减税费在内的所有金额均涵盖其中。《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第二条规定：增值税一般纳税人资格登记

（一）试点纳税人应按照本公告规定办理增值税一般纳税人资格登记。

（二）除本公告第二条第

（三）项规定的情形外，营改增试点实施前（以下简称试点实施前）销售服务无形资产或者不动产（以下简称应税行为）的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记手续。

二、一般纳税人开出来的房屋租赁发票税率是多少

一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9％，在出租不动产所在地预交3％税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝［收取的租金／（1＋9％）］3％，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝［收取的租金／（1＋9％）］9％－已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％．应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］5％－已预交税款。《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。