中介费是否合理涉及学区房虚假宣传-法师兄

中介费是否合理涉及学区房虚假宣传

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:05:53 438 人看过

虚假宣传学区房不要给中介费，虚假宣传学区房属于提供虚假情况，中介无权要求支付报酬。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

柳州学区房新政策

一套不动产（房产）小学锁定6年、初中锁定3年，占用不动产（房产）学位的学生在校就读期间，除非是与该学生同一法定监护人的直系兄弟姊妹（前提是申请入学时该学区房产权持有人或承租人为该生法定监护人），否则不能被其他学生用于申请学位（含该学区房产权持有人或承租人已变更的情况）。如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间，其他子女小孩由柳州城区（新区）教育行政部门统筹安置入学。

不动产（房产）学位的学生毕业后，不动产（房产）锁定解除，可用于再次申请学位（如有直系兄弟姊妹在读的相应延期到其毕业）。

《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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