首付款交了合同没签怎么退房子-法师兄

首付款交了合同没签怎么退房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:22:51 78 人看过

一、首付款交了合同没签怎么退房子

首付款交了合同没签退房子的方式是：可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1.由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2.如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

二、哪些情况购房合同可撤销

如下情况购房合同可撤销：

1.合同存在重大误解；

2.合同因胁迫成立；

3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；

4.合同显失公平的。

根据《民法典》第一百四十七条规定基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、交完首付款后多久可以网签

交完首付款后随时可以网签。网签需在签订购房合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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