房子出租了可以反悔吗-法师兄

房子出租了可以反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 10:42:36 492 人看过

房子出租了可以反悔吗

租房子后租客反悔，定金不会退还。如果是房东反悔，不再按照约定出租房子，应当双倍返还定金。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房违约怎么办？最好能协商解决。

中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

什么是合租房和整租房？

合租房定义

合租房，即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳

等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市

场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。

整租房定义

整租房，即你用租金租下整间房子或是公寓。

整租就相当于把一套大房子租给一户人家住、不让你分割，不能破坏房屋的整

体结构。一般要求整租户不允许承租人二次出租房屋。

出租房子去办哪些手续

我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案1．登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续2．主管部门对租房合同进行审核。3．租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审。

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