房屋租赁公司的账务处理-法师兄

房屋租赁公司的账务处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 00:40:08 473 人看过

一、注册成立房屋租赁公司需要什么资料

1、到银行开一个企业临时帐户，将投入到公司的现金存入，银行回给你开临时帐户的有关手续和证明。

2、找一家会计师事务所做资信证明也就是以前的验资报告。

3、如果以后公司的住所是自己的房子预备房产证，如果是租赁的房子需要到房屋管理中心去办理房屋租赁证明、并交纳17

．62％的房屋租赁税获得完税凭证和房屋使用证。

4、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证和其他工商局要求的文件，到工商局办理工商营业执照，并刻公章法人章合同章财务专用章发票专用章。

5、拿第4项里的文件加上工商执照到计量局窗口办理组织机构代码证。

6、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证到国税窗口和地税窗口办理税务登记证。办完之后刻条形码（发票专用）。

7、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证、税务登记证回临时帐户所在银行办理公司的基本帐户。8、到劳动管理部门办理人事备案。

9、购买发票。

10、别忘了每个文件都需要复印件包括法人身份证。

二、房屋租赁公司的账务处理

房屋租赁费的会计科目分类如下：

1、属于办公用的是管理费用－租赁费。

2、属于生产用的是制造费用－租赁费。

3、属于商业用的是经营费用－租赁费。

4、属于销售用的是销售费用－租赁费。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

三、房屋租赁公司业务范围

1、寻找合适的租户；

2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）；

3、租金转交；

4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况；

5、发生纠纷，免费法律咨询服务；

6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题；

7、管理费、水电费清算；

8、续租、转租跟进服务；

9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务；

10、租约到期，房屋验收；

11、代办租赁登记及代开租赁发票；

12、代缴税费。

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