违建的房子是瓦房吗？-法师兄

违建的房子是瓦房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:30:57 484 人看过

盖瓦房子改建水泥房顶需前往房管局备案，备案后改建即不算违建。房管局的职责：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

空调机位改造算违建吗

一、空调机位改造算违建吗

1、空调机位改造属于违建。只要是没有获得相关部门许可进行改造的都是违建。空调位的用途是不能变的，不能私自进行改造，改变用途。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

二、违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。（2021年9月1日生效）

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一、瓦房拆旧建新有补偿吗瓦房拆旧建新通常是有补偿的，这一补偿政策主要针对农村危房改造项目。具体补偿标准需参照当地政府发布的文件，因为各地会根据实际情况制定不同的标准。补偿内容可能包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿（针对非住宅类房屋）、补助和奖励，以及房屋装修和家电设备移机补偿等。因此，对于计划进行瓦房拆旧建新的农户，建议提前咨询当地政府部门，了解具体的补偿政策和标准。二、瓦房拆旧建新补偿标准和条件1．瓦房拆旧建新的补偿标准主要依据房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用等因素确定。其中，房屋价值补偿会参考被征收房屋类似的市场价格，并由有资质的评估机构进行评估。2．想要获得危房改造补贴，必须满足一定的条件，如拥有当地农业户籍并在当地居住，是房屋产权所有人，且属于农村五保户、低保户、困难户或一般户等。3．已建有安全住房、住房困难需要分户或无居住房屋的农户，则不能享受农村危房改造补

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