离婚后怎样取得房产权-法师兄

离婚后怎样取得房产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 16:45:38 372 人看过

一、离婚后怎样取得房产权

在离婚过程中，房产的分配往往是争议焦点之一，以下是常见的几种房产分配模式：首先，如果在婚姻关系存续期间，父母双方完全出资购房，且房屋的所有权归属于某一方子女所有，那么倘若双方当事人之间有所协议，应按照协议中的条款进行分配；反之，如若双方并无任何书面协议，则应根据父母双方实际出资的比例来进行分割。

如果在婚姻关系存续期间，某一方的父母支付了房屋的首付款项，而房屋的所有权归属于某一方子女所有，那么通常情况下，该房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，父母所支付的首付款项可视为对其子女的单方面赠予。

在这种情况下，当夫妻双方选择离婚时，应对财产进行分割，房屋的所有权应由双方平分，然而，未支付首付款项的一方需向对方支付相应的首付款补偿。

最后，如果在婚姻关系存续期间，某一方的父母全额出资购买了房屋，并且房屋的所有权归属于某一方子女所有，那么在法律上，这笔款项通常会被认定为父母对其子女的单方面赠予，因此，该房屋将被视为一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后购房户口怎样迁出

1．离婚了就得把户口分开，各自搞一个户口本。

2．带着户口本去找派出所户籍那块儿，他们会帮你弄个户口迁移证，然后把要迁走的那个人的户口给销掉。

3．拿着户口迁移证到新家那边的派出所户籍那儿落户，比如有工作单位的话，就可以把户口迁回去。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚后买房
婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割

（一）婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。（除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产）。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。（二）婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证，从形式上也可以认为是夫妻共同财产，但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻共同财产有所区别，以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下，方适用平均分配的原则。（三）婚前一方交首付，婚后取得所有权证。同上，形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。（四）婚前双方交首付，

2023-03-16

171人看过
夫妻共同财产
婚后出资贷款取得房子的产权怎么办？

这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。综上所述，关于离婚财产分割房产如何处理的问题，大致包括四种情况，对于一方婚前全额出资购房并在婚前办理了房产证的，毫无疑问属于单方财产；如果是婚后办理的房产证，一般也属于婚前单方财产；对于最普遍的情况一方婚前交首付，婚后双方还贷款的，一般房产为首付出资方所有，但应对另一方归还的贷款进行清偿；对于婚后双方共同出资购买的房产，不论房产证登记在谁名下都是共同财产。离婚时，由夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋应如何处理夫妻双方均要求享有对房屋的“部分产权”的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决，否则，双方或协商分别居住、使用，或按照上述原则分给其中一方，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按

2023-08-18

249人看过
法律综合知识
一方婚前付了全部房，婚后取得房产证的离婚时怎么样处理

一、一方婚前付了全部房，婚后取得房产证的离婚时怎么样处理一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。此情形其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题；该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前支付的房款婚后才拿到产权证的，离婚后房子怎么判1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并

2024-01-05

88人看过
夫妻共同财产
一方婚前买房婚后取得产权证属于婚后财产吗

一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上配偶名字的，该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产，归购房人所有；如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子依法属于夫妻共同财产。婚前买房婚后一起还贷款属于共同财产吗夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下、婚后共同还贷的，该房屋应当认定为其个人财产，相应的按揭贷款也应为其个人债务。婚后另一方配偶参与清偿贷款的，并不能改变该房屋为其个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分，应当给予相应补偿。有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房，婚后共同还贷的，该房产应当认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-08-01

96人看过

离婚登记
离婚后，孩子有权分得房产吗？

离婚孩子没有权分割房产。房产的分割与夫妻相关，离婚时夫妻双方可以协商财产的归属，可以约定房产归孩子所有。孩子的所有权取得是父母双方的赠与。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻离婚孩子有权分财产吗？离婚时孩子无权参与分割财产。离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻共同财产的所有人是夫妻。而孩子则不享有财产的所有权，自然无权分割。但夫妻可以把财产分配给孩子。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2023-08-15

169人看过
协议离婚
未取得产权的房屋离婚后是否可追究责任？

离婚时未取得产权的房屋可事后起诉。无产权的房屋，协议离婚的，双方可以在离婚协议中确定属于哪一方。如果是诉讼离婚，法院不会分割。离婚后，什么时候拿到房产证，再起诉分割。根据民法典规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。什么是集资房未取得产权的集资房离婚怎样分集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。未取得产权的集资房，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-07-05

336人看过
集资房
离婚后如何解决未取得产权的集资房问题？

离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。集资房的产权归谁集资房的产权归企事业单位。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-18

236人看过
夫妻共同财产
离婚后未取得产权房屋的的判决是如何的

在不确定产权的时候不能判决，但是有使用权就会对使用权判决，等产权出来之后可以起诉才会判决，若是夫妻共同财产就平分。一、男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配男方提出离婚财产的分割是，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。按揭房的分配是，若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同财产，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。二、农村集体土地买房后房产证有法律效益吗集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有相应法律效力,而现行的小产权房只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地即可。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理

2023-03-21

97人看过

离婚诉讼
婚前房产一方婚前取得全部产权离婚时的分割方式是怎样的

1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前个人财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。3、产权证登记在一方名下，但有债务的应当返还。产权登记在一方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产。一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽

2023-03-06

500人看过
房产证
假离婚证买房取得房产证

假离婚的注意事项是要看当事人行为是否有诈骗来获取利益的性质。首先，法律上并没有假离婚，行为人为了享受一定的买房优惠政策而进行离婚满足离婚的条件真的属于解除婚姻关系。而因为离婚后购买的房屋如果有欺诈的行为构成诈骗罪的违法，如果没有欺诈行为就是合法购房行为。一、为买房子假离婚违法吗为买房子假离婚一般不违法。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所造成的法律后果与真离婚是完全一致的。假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。假离婚的后果如下：1、办理离婚手续的“假离婚”在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。离婚后，以“假离婚”为由，请求恢复婚姻关系的法院一般不予

2023-03-07

427人看过
结婚证
离婚后怎样才能取得生育许可？

不可以。作为再婚夫妻的生育政策，有相关规定。如果符合再生育条件的，必须经过当地计生部门的审批。而进行审批，必须要提供当事人夫妻的相关资料以证明再婚夫妻是否符合法定再生育条件。如果没有离婚协议，可以提供离婚证或由法院判决离婚的裁定书。江苏离婚单身可以办准生证吗要办准生证离婚证是需要的，先去居委会办，办完后会叫你去街道办，男方或女方户籍地都可以办准生证，一般在男方办理，具体资料双方身份证户口本结婚证两人合照（结婚证上那种）在男方办就要去女方户籍地居委会开生育证明（需要居委会和街道办盖章）反之在女方办就要在男方户籍地开男方生育证明，所有原件复印件都需要，每个地方每个居委会都会有些不同，建议咨询当地居委会以免误事。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少

2023-07-12

295人看过
法律综合知识
男婚前买的单位房改房，婚后取得的房产证离婚怎么判

一、男婚前买的单位房改房，婚后取得的房产证离婚怎么判其中，所谓“房改房”即指职工所在单位通过以金钱补偿的方式，将公有住房售予其员工，而员工则需按市场价格、成本计算或标准定价来购置此房屋，进而享有所购房屋的部分所有权乃至全部产权的居住房产。此类房改房往往与其购买者的职务级别及工作年限等因素紧密关联，权利通常归于产权所有人或其所在单位。在婚姻关系持续期间，倘若夫妻双方选择借助共有的资金购买以某一方父母为名义参与房改事务的房屋，且产权登记在该方父母的名下，那么在涉及离婚纠纷的司法程序中，若有一方要求依照夫妇共有权对该房屋予以分割，即使法律对此类请求持否定态度，人民法院也不会同意。对于购买该房屋时所支付的资金，是以债权方式处置可行。基于以上背景，既然此套房改房已经登记在贵公司名下，那就不再被视为夫妻共同财产并无法在离婚诉讼中考虑行分割之举，但是您在购房之时所缴纳的20，000元钱款，可以尝试向您公

2024-03-10

328人看过

房产证
离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理

如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产权证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。一、不动产权证补办流程1、备件申请“首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2、备案查档：然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。3、登报声明：房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。二、按揭房法院判离婚，房子法院判怎么判离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理

2023-03-13

443人看过
夫妻共同财产
结婚后取得的财产离婚归谁

婚后财产要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。1、若属于一方的个人财产，那么在离婚的时候，不能进行分割，该财产还是属于这一方所有。2、若属于夫妻之间的共同所有的财产，在离婚的时候。首先，要是双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方特有财产归本人所有；夫妻共有财产，一般应当均等分割，必要时也可以不均等分割；有争议的，人民法院应当依法判决。其次，根据司法解释的规定：夫妻分居两地的，分别管理使用的婚后所得财产，应该为夫妻共同财产。对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据产生的，实际需要和财产来源等情况，具体处理时可以有所差别。对于分居两地的夫妻，在分割财产时，各自分别管理的使用的财产为各自所有，对所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方，以与差额相当的财产抵偿另一方。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、婚前买的房子婚

2023-03-23

486人看过