早先有媒体抛出深圳千亿房贷断供的震撼新闻,立马遭到银行界矢口否认。实际上,舆论关于断供的讨论是朝向两个维度展开的。房地产和银行业者更关注断供是否会引发金融危机,当然在普通民众和购房者看来,这不过一种夸张甚至讹诈。
出台个人破产法的呼声,实际上在这次汶川地震后就已经被提及。大地震将灾区公民的房屋等财产夷为平地,但因为我国并不存在个人破产法,尽管房产已经消失,公民却必须继续偿还银行按揭等债务。面对这种事实上的不合理状况,有人提出应设立地震保险,有人提出应出台个人破产法,目的都在于帮助处于破产状态的公民度过债务危机。但最终国家采取了银行核销灾区民众债务的特殊办法,以财政的支付能力为负债灾民买单。个人破产法的立法建议又一次被搁置起来。
眼下,房贷断供所引发的热议使得这一话题重新被提起。那么对于放贷断供问题,个人破产法果然有用吗?应该说,个人破产法的确是一部应当尽早制定的法律。在经济生活中,个人与企业一样都有偿还债务的义务,也都有在破产状态下获取救济的权利。现在,企业可以享有这样的破产权利,而惟独个人不可能,岂不是怪事?何况,个人破产法是一部保护法,更是一部惩处法,绝非仅仅是个人逃避债务的工具,而是维护市场秩序所必需。即便如此,它对于解决断供问题却并无补益。
房贷断供,说到底是一种经济人对于短期投资利益的算计。同样是以月供方式支付购房款,房价上涨的情况下购房者不会断供,房价下跌时他们却宁愿抛弃这套房子。这说明,并不是他们的支付能力出现了问题,断供仅仅源自他们认为不合算。也就是说,当前出现的断供与供不起是两码事,与个人濒临破产状态更不能画等号。即便有个人破产法可作依仗,购房者也没有豁免还款义务的道理,这与地震中房产消失区别很大。
进而言之,购房者不是心一横决定断供,就可以在购房的经济和法律关系中凭空消失了。购房者断供的理由是房价已经抵不上银行贷款,但也正因为如此,银行在拍卖所抵押房产之后,仍要向其追讨贷款及利息的差额部分。这一点,相关法律法规讲得相当清楚,而且这也是银行与购房者所签合同中的必备条款。也正是因为如此,断供必然带来金融危机的说法是站不住脚的。
-
房贷断供后解决办法
263人看过
-
破产企业诉讼时效中断问题怎么解决
326人看过
-
面临房贷断供应如何解决
228人看过
-
法律解决不了的问题怎么办
377人看过
-
房产律师如何解决问题
266人看过
-
市场解决不了假律师问题
99人看过
个人破产是指作为债务人的自然人不能清偿其到期债务时,由法院依法宣告其破产,并对其财产进行清算和分配或者进行债务调整,对其债务进行豁免以及确定当事人在破产过程中的权利义务关系的法律规范。 个人破产清算首先应向有管辖权的当地人民法院提出申请。法... 更多>
-
关于破产债权人工资解决问题陕西在线咨询 2022-11-14工资优先受偿。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
-
如何解决垄断问题贵州在线咨询 2021-10-15为了防止经营者垄断市场,我国《反垄断法》对经营者垄断行为进行了相应的处罚。该法第四十六条规定,经营者违反本法规定,达成垄断协议,由垄断执法机构停止违法行为,没收违法收入,处以上年度销售额10%以下罚款的垄断协议尚未实施的,可处以50万元以下罚款。经营者主动向反垄断执法机构汇报达成垄断协议的相关情况并提供重要证据时,反垄断执法机构可适当减轻或免除对该经营者的处罚。行业协会违反本法规定,组织行业经营者
-
解决企业破产方式这个问题的方法有什么?山西在线咨询 2022-08-04解决鹤岗企业破产方式如下: 上市公司的破产重整模式 上市公司重整的大体思路分为两种:保留主营业务、买壳上市。 (一)保留主营业务模式 该种重整模式适用于那些主营业务良好,但由于规模扩张过快或者为第三方提供大量担保而陷入债务的企业,如S*ST海纳、*ST宝硕。该种模式和非上市公司破产重整有许多共同点,可以通过获取现金流的方式进行生产经营和偿还债务。该模式可以参考下文的非上市公司重整模式,在此不作赘述
-
公司破产,债务问题如何解决,怎么解决贵州在线咨询 2022-05-051、公司破产后,无破产财产的,债务消灭,不需要再偿还。 2、公司破产的,需要用公司剩余财产偿还债务。用公司所有的财产偿还债务后,仍不偿还的债务,公司不再(也无法)偿还,债务消灭。 《企业破产法》 第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法
-
企业破产债务问题如何解决?北京在线咨询 2022-10-11企业在申请破产后,其债务问题应当由破产财产来偿还。首先需要偿还的是破产费用和共益债务,然后是职工工资、各种社保费用、职工补偿金;再是欠缴的其他社保费用和税款;最后是企业的普通破产债权。