近年来，一些地方频繁出现暴力拆迁、野蛮拆迁的事件，甚至引发自焚、暴力冲突或群体性事件。导致这些悲剧的原因可能是多方面的，但其中一个重要的原因是当地政府和相关主管部门在拆迁中没有坚持法治平衡原则，未能用法治平衡原则规范拆迁行为。

一、居民遇到城管强拆怎么办

城市管理部门对于违章建筑的处罚权是来源于其合法的行政职能范围和上级地方性法规的决定。对违章建筑的界定不一，各地在城市房屋拆迁中对违章建筑把握尺度不一，加上我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“拆除违章建筑不予补偿”，这成为违章建筑诱发社会纠纷的根源所在。在现行拆迁中，只有对合法建筑进行法定补偿，而拆除违章建筑一律不予补偿是一贯做法。其仅享有以下两项权利：

1、“强拆权”：对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施进行强制拆除；

2、“处罚权”：对于“妨碍公共安全、公共卫生、城市交通的建筑物”仅有行使“行政处罚”的权利。

“拆违”是对违章建设行为的行政处罚措施之一，即强制拆除措施，实践中一般由地方政府领导，通过一系列的行政主管部门的配合来完成，多以行政执法专项行动的方式进行。两者在实践当中并不是区分特别清楚，在一些地方甚至还出现以拆违为由代替拆迁的做法，以实现某些人的非法利益。

二、房屋拆迁补偿低，拆迁维权可以提高补偿吗

1、熟悉法规、了解政策

所有的拆迁工作的执行必须要符合法律法规，如果触犯一条身为被拆迁人的均有拒绝签字的权利。要了解，针对本次拆迁，地方拆迁部门的征收文件是否齐全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性质和产权，证件手续是否齐全。同时，我们可以在征收工作启动后，先收集政府发布的相关文件，如：征收公告，征收补偿方案等。了解拆迁方的征收程序是否违法。

这些准备工作是非常重要的，被拆迁人要知己知彼，对自己应该获得多少补偿做到心中有数。除此之外，最好能了解整个征地拆迁的流程和相关法律知识，为后期依法维权，争取合理补偿做好准备。

2、善用复议与诉讼维权方法

无论是信息公开、行政复议还是行政诉讼，这都是拆迁中常用的维权手段。被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。

3、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

4、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

三、哪些拆迁属于法律明确禁止的？

1、没有任何告知的

拆迁初期判断对方是否违法，从最简单的公告文件中就能分辨，法律也明确规定了，不管是什么项目的征收，需要对百姓房屋进行拆迁的，都需要在拆迁范围内发布对应的公告，附带相关审批等手续，特别是对拆迁户的安置补偿方案明确，告知百姓每个环节出现问题后的救济方式，如果你的拆迁没有任何公告或者缺少公告、文件的，你有权利拒绝，并通过法律解决。

2、违反先补偿后搬迁的基本原则。

法律明确规定了征拆过程中必须遵守先补偿后搬迁的原则，我们遇到那些没有谈过安置补偿问题、没有谈妥安置补偿问题又或者没有收到补偿就让搬迁的，是法律不允许的，对于这样的拆迁方式，我们应该拒绝。

3、暴力拆迁

很多地方的拆迁方为了实现快速拆迁或者早日达到营利目的，在很多工作没有做的情况下就开始让拆迁户搬离，这种情况下拆迁户都会奋力抵抗，此时矛盾点被激发，拆迁户选择按兵不动，拆迁方火急火燎的进行暴力拆迁。

4、突击强拆

不管什么原因都不能出现强拆行为，如果碰到强拆一定要及时利用法律武器维护自己的权益。

5、逼签行为

最常见的逼签行为就是断水断电，这是最简单也最管用的方法之一，除此之外不管是什么形式的逼签行为法律都是不允许的，法律明确规定了任何人或者单位都不能通过停止供电、水、燃气、路等逼迫方式让拆迁户签字，总之只要是逼签违背自己意愿的情况下我们都不能放纵这种行为，必须拿起法律武器还击。