离婚办理析产后，买房不算首套。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。当需要析产的时候，必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。如果该房产已经做好了登记，那会有记录。即使离婚，也不能算首套房。
南京购房离婚多久后算首套房
离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。
首套房认定标准
1、使用商业贷款购买过一套住房，但贷款已全部结清，再次贷款买房就算是首套房。
2、贷款购买过一套房，事后卖掉了，且在房屋登记系统查询不到房产记录，但在银行的征信系统中能看到贷款记录，这样的情况下购房也算是首套房。
3、使用全款购买过一套住房，再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉，并且在房屋登记系统中查不到房产记录，在贷款买房也算是首套。
4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录，贷款已全部还清且全部出售，并且还能提供房屋出售证明，再次购房也是算首套。
5、个人名下有一套商业贷款购房记录，但已还清，同时还拥有一套公积金贷款购房记录，但已出售，再次使用商业贷款购房也算是首套。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
-
婚前房产，婚后购房是否首套？
305人看过
-
离婚后购房算首套房吗
440人看过
-
离婚后买房是否算首套房
439人看过
-
离婚后再购房算不算首套
254人看过
-
婚后无房离婚后购房能算首套吗
74人看过
-
离婚后购房算首套房吗苏州
284人看过
-
一、夫妻婚后购买房产，离婚后再购买算首套房离婚后买房，如果名下没有房的，算首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。二、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；2023-03-16325人看过 -
首套房离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。首套房认定标准1、使用商业贷款购买过一套住房，但贷款已全部结清，再次贷款买房就算是首套房。2、贷款购买过一套房，事后卖掉了，且在房屋登记系统查询不到房产记录，但在银行的征信系统中能看到贷款记录，这样的情况下购房也算是首套房。3、使用全款购买过一套住房，再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉，并且在房屋登记系统中查不到房产记录，在贷款买房也算是首套。4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录，贷款已全部还清且全部出售，并且还能提供房屋出售证明，再次购房也是算首套。5、个人名下有一套商业贷款购房记录，但已还清，同时还拥有一套公积金贷款购房记录，但已出售，再次使用商2023-03-06414人看过 -
首套房一、假离婚后购买首套房是否可以对于借离婚达到非法目的的行为，离婚行为只要经过登记即告生效，当事人离婚后不能反悔，而对于因假借离婚获得的非法利益，原则上应当依法收缴。当事人关于离婚的协议，违反法律规定的，一律无效。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。二、个人首套房贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；6、贷款结清，2023-06-04422人看过 -
首套房如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。一、40年产权和70年产权有什么区别1、土地性质不同，能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、公摊比例不同，按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例。3、户口不同，70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有2023-03-08152人看过
-
首套房离婚后买房，在名下没有房产的情况下，一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，是否属于二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。一、杭州二套房首付比例规定在杭州购买二套房的首付款比例最少要在20%以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1.1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过贷款买房的记录，再次申请贷款也将被认定为二套房二、夫妻一方有房产另一方不能买二套房可以吗?算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假离婚买房的原因。三、夫妻二套房认定条件(1)父母名下有住房，以未成年子2023-04-06315人看过 -
假离婚当事人在北京离婚一年后如果其名下既无房产，也无贷款买房记录或者之前的贷款已还清的，买房算首套，可以享受按首套房购房的相应的银行贷款和公积金贷款的优惠政策。一、买房假离婚怎么征收契税？（一）未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税。（二）如果离婚前，双方名下都没有房（比如租房），那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套房，按照首套房的面积来确定契税税率（含90平米以下，1%税率；90—含130平米1.5%税率；130平米以上3%税率），当然这种情况如果只买一套，也不用离婚，但这样属于婚后财产，夫妻共有。（三）如果离婚前，住房是在一个人名下的（或者说婚前财产，一直没有将另一方添加进去）那么离婚后，名下无房的一方为首套房，根据购房面积来确定税率（参考第2条标准），另一方则不能享受首套房的优惠税率。（2023-06-2594人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
2023-11-28 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22 -
2023-11-19
-
离婚后买房是否算首套房浙江在线咨询 2022-06-271、离婚后买房是否算首套房，需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫妻，贷款是否已经还清。 2、如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。 -
购房后无房产算首套还是二套吉林省在线咨询 2022-10-25首先是要理解首次。而它的定义不仅仅是房产，有很多，就算有房产，只要不是贷款买的都不算，还有就是未离婚之前，有以你名义贷款的，而离婚后房产不属于你。你都不算首贷 -
离婚后购买房子算首套房吗？湖北在线咨询 2021-09-08离婚后买房，如果名下没有房的，算首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。 -
购房后在购房算是首套吗？云南在线咨询 2022-10-19【1】夫妻离婚后，不管男方或者女方只要自己名下无房产，去买房都是首套买房子。房子属于不动产。【2】根据第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； -
购买首套房后卖掉再买是否算二套房黑龙江在线咨询 2022-11-091、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算。
