离婚办理析产后,买房不算首套。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。当需要析产的时候,必须要先签订好析产协议,因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。如果该房产已经做好了登记,那会有记录。即使离婚,也不能算首套房。
南京购房离婚多久后算首套房
离婚后几年买房算首套,这个是没有时间要求的,只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录,并且在银行也无贷款买房子的征信记录,再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房,这个与离婚多久是没有什么直接关系的,主要还是要看其名下是否有房产。
首套房认定标准
1、使用商业贷款购买过一套住房,但贷款已全部结清,再次贷款买房就算是首套房。
2、贷款购买过一套房,事后卖掉了,且在房屋登记系统查询不到房产记录,但在银行的征信系统中能看到贷款记录,这样的情况下购房也算是首套房。
3、使用全款购买过一套住房,再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉,并且在房屋登记系统中查不到房产记录,在贷款买房也算是首套。
4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录,贷款已全部还清且全部出售,并且还能提供房屋出售证明,再次购房也是算首套。
5、个人名下有一套商业贷款购房记录,但已还清,同时还拥有一套公积金贷款购房记录,但已出售,再次使用商业贷款购房也算是首套。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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离婚后买房是否算首套房浙江在线咨询 2022-06-271、离婚后买房是否算首套房,需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫妻,贷款是否已经还清。 2、如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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购房后无房产算首套还是二套吉林省在线咨询 2022-10-25首先是要理解首次。而它的定义不仅仅是房产,有很多,就算有房产,只要不是贷款买的都不算,还有就是未离婚之前,有以你名义贷款的,而离婚后房产不属于你。你都不算首贷
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离婚后购买房子算首套房吗?湖北在线咨询 2021-09-08离婚后买房,如果名下没有房的,算首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子,现在离婚了,名下也没房,那么购买房子就属于一套房。
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购房后在购房算是首套吗?云南在线咨询 2022-10-19【1】夫妻离婚后,不管男方或者女方只要自己名下无房产,去买房都是首套买房子。房子属于不动产。【2】根据第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
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购买首套房后卖掉再买是否算二套房黑龙江在线咨询 2022-11-091、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算。