买房商业贷款最多能贷房产价值的70%,具体利率要看房产价值是多少,同时买房办理商业贷款时,贷款机构会对您的经济情况进行审核,经济情况越好,能贷到的额度会越高。
一、申请购房贷款条件有哪些?
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
二、商业贷款的利率计算是怎么样的?
等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:
每月还款额=每月本金每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
三、购房房贷方式是怎么样的?
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
-
住房公积金能贷多少钱怎么计算?公积金贷款最多能贷多少钱2023
382人看过
-
买二手房怎样办理贷款?二手房最多能贷款多少
479人看过
-
农村房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年及贷款条件
383人看过
-
多少年存钱贷款买房
258人看过
-
公积金买房能贷多少钱,公积金买房首付最低多少
463人看过
-
房贷公积金贷款利率多少,买房公积金贷款能贷多少
421人看过
担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
-
大家买房能贷多少钱最大额度的贷款黑龙江在线咨询 2022-10-23一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍,按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
-
-
准备自己贷款买个房子,个人商业贷款能贷多少啊?辽宁在线咨询 2022-08-18现在最多就是房产总价的70%! 贷款条件: 1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2。具有按期偿还贷款本息的能力; 3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4。必须是没有在银行留下什么不良记录 5。月收入在2000元以上
-
在200万元买房比商业贷款能便宜多少北京在线咨询 2022-10-30公积金贷款贷不了200万,国管公积金上限80万,实属公积金上限104万,如果要贷200万只能走组合贷,比如80万公积金贷款,120万商业贷款。
-
商业用房个人贷款最长可以贷多少年河北在线咨询 2022-10-15一、房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁,两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大,可以申请的年限越短,也越容易被银行拒之门外。 二、相印上申请贷款的基本条件是: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的