冷库租赁及商品冷藏协议出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）经友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方冷库储存商品（等）达成如下协议：
1。甲方将租赁乙方的冷库储存冷冻货物。
2。甲方将1号低温冷库租赁给乙方，总面积：平方米，其中一层平方米，二层平方米。租赁期限：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。储存时间从20XX年XX月XX日开始计算。甲方将给予乙方20XX年XX个月的优先使用权。仓库租金按每月XX元/m2计算。三个月后按甲乙双方协商确定的冷库收费标准执行。租赁费：按冷库面积按月计算，不足半个月按半个月计算，超过半个月不满一个月按一个月计算。具体费用以甲方每月发出的付款通知为准。
4。乙方应自本协议签订之日起三日内向甲方支付每平方米人民币XX元作为使用冷库设备的定金，甲方在履行本协议后应将定金退还乙方。
4.1如市场竞争加剧，甲乙双方可协商调整租赁价格，确保市场竞争力。每年4月至9月为冷库租赁淡季，乙方可提前一个月通知甲方减少仓库租赁面积。
5。冷库收费标准：
5.1低温冷库收费：一楼每月XX元/m2，二楼每月XX元/m2。甲方对外租赁仓储费的价格不得低于甲乙双方协商的价格（见付款清单）。如果低于乙方支付账单的价格，合作可以终止。甲方不得干涉，退还乙方已付定金并承担责任。
5.2进出库装卸堆放费分别按XX元/吨计算。如果在下班后和节假日进行装卸，则在正常堆放费XX元/吨的基础上收取XX元/吨的延迟装卸费。6结算方式及日期：
6.1结算方式：现金存款或转账
6.2结算日期：乙方应在收到甲方书面付款通知后5日内（一般为每月1日至6日）付款。乙方逾期不支付的，每日按应付费用总额的1%收取滞纳金；逾期15日仍未支付的，甲方应书面通知乙方并停止货物进出口权。
7。甲方应对乙方仓库内的设施设备进行维护保养，保证制冷设备的正常运行，保证仓库内温度达到相关标准，并努力保持仓库内温湿度的稳定。因甲方设备设施造成乙方及乙方货物的一切损失由甲方负责。
8。甲方承诺，为保证仓储货物的质量，低温仓库应保持在-x°C，在大量进出货物过程中，仓库内的温度波动不得超过（+、-）x°C。
9。甲方质检人员将不定期对乙方租赁仓库内的货物进行抽检。如在库存中发现质量问题，甲方有权以书面形式要求乙方立即处理，由此造成的损失由乙方负责。
10。乙方在签订本协议时，应向甲方提交营业税证明（原件）及相关身份证明（原件）供甲方审核，以上证明附于本协议后。
11。乙方需入库的货物，应向甲方提交检验检疫合格单位出具的检验检疫报告和产品合格证（复印件）。
12。乙方承诺不将下列产品带入冷库：
12.1三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品。
12.2患有传染病的牲畜的肉制品。
12.3准备腐败、有气味和不合格产品。
12.4在盐水中腌制或浸泡、没有严格密封、有果汁和自来水的货物。
12.5易燃、易爆、有毒和化学腐蚀物品。
13。乙方保证产品入库后的冷藏时间不超过国家规定的期限。如有违反，乙方应对产品的损失负责。
14。乙方在使用冷库时，应遵守甲方关于冷库设备管理的规定，甲方应将上述规定书面通知乙方。
15。乙方应在仓库内留出合理的走廊。货物离仓库墙壁不小于10cm，二楼仓库货物高度离仓库顶部不小于40cm，以利于仓库内设备通风、车辆通行、设备维护，确保安全。乙方进出仓库及在仓库内操作时，应防止运输工具和货物与冷库的门、气帘、电梯门、立柱、墙壁、制冷系统管道等工艺设备发生碰撞。
17。乙方不得将未冻结的货物分散在仓库进行冻结。
18。乙方不得将货物直接摊铺在地板上或在地板上放垫子冷冻，不得将货物和器具砸在地板上。
19。乙方可自行转租租赁仓库。
20。乙方不得违反冻结仓库的有关规定，将不符合温度要求的货物带入仓库。如果甲方不拒收货物，则视为乙方的货物符合要求。
21。各方应充分履行本协议，否则守约方有权终止本协议。一方不履行本协议项下的义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。双方同意违约金为本协议所涉及总金额的10%。
23。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先由双方协商解决。协议不能解决的，由守约方所在地人民法院管辖。
24。本协议可因下列原因终止：
24.1甲方和乙方书面同意终止本协议；
24.2不可抗力导致本协议的履行达不到90天以上；
24.3本协议项下的所有违约责任均不承担因本协议终止而消灭。
25。因地震、台风、火灾、水灾等超出双方合理控制的原因，致使甲方或乙方不能正常履行本协议义务的，受挫方不承担违约责任。不可抗力的发生应书面通知另一方。不可抗力事件消失后，履约受阻的一方应继续履行其在本协议项下的义务。双方可通过书面协议修改和补充本协议。双方签订的修改协议和补贴协议是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：法定代表人（或授权代表）：电话
乙方：法定代表人（或授权代表）：电话
在实际操作中，这样的协议很多，所以我们在签订协议时一定要看清相关条款，避免损失。如果您的情况复杂，我们欢迎您进行法律咨询。
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违约金甲方：地址:xx工业城法定代表人:营业执照证号:乙方：地址:法定代表人:营业执照证号:根据《民法典》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方租用乙方位于市(详细地址)实际使用总面积为平方米仓库间(下称“协议仓库”)用于储存美的牌系列家用电器产品(具体包括：共种)及仓储货物保管的具体事项达成如下协议：一、甲方权利与义务：(一)甲方配备管理人员和保安，负责产品收、发、存管理，仓库范围的24小时巡查，保证产品防盗安全。(二)甲方负责对存放于协议仓库内产品向保险公司投普通财产保，并承担保险费用。(三)仓库范围内，未经甲方许可，乙方不得擅自进入，但甲方必须保证仓库用于协议用途。(四)协议期内，有权随时对仓库实际使用面积、设施及货物收发存、安全管理等情况进行稽查。(五)按约定支付租金。二、乙方权利和义务(一)按约定提供适用之仓库并保证仓库消防设施符合国家法律、法规规定，根据仓库实际情况，乙方库房范围内必2023-06-12353人看过 -
承诺示范车库租赁协议出租人（甲房）：身份证号：承租人（乙）：身份证号：，甲、乙双方同意按以下条款签订租赁合同，以符合以下要求：一、甲方向乙方租赁地下停车库，车位号为号。乙方已验货车库在现场并向有关人员了解，了解车库现状，主动租用车库。（2）租赁期限及车库租金：自年月日起至年月日止，总租金为人民币元（大写：）。租金由乙方在签订本协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，除管理费外，甲方不承担其他相关费用。第三，双方仅构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行保护车辆。甲方对车辆的任何损坏或车内物品的丢失概不负责。乙方停放在停车位的车辆如有损坏，乙方应在甲方协助下向受害方提出索赔，但不承担任何赔偿责任。租赁期内，车库所有权归甲方所有，乙方仅享有车库使用权，乙方不得出售、转让、转租、抵押或采取其他侵犯租赁物所有权的行为。乙方不得以任何理由影响甲方对车库的所有权。6乙方不得擅自改变本协2023-05-08347人看过 -
法律综合知识要想从古玩艺术品的诸多收藏门类中发现一个尚不为人知的冷门藏项犹如大海捞针，如果这个藏项又因种种原因而具有极高的收藏价值就更加难得了。中华青铜网的版主王荣林先生就是位有心又走运的藏家，他的10余件青铜范就是藏界的独一份儿。范的“前世”常用词“模范”，用来指值得学习的人或事物。这个词语来自古代青铜器铸造工艺的一种方法———范铸法。范铸的大致过程是，用洗好的陶土做一件青铜器，这个陶制的模型就是“模”。“模样”这个词就是说器物和“模”是一样的。陶模烘干之后，在它表面再包裹一层陶土，等这个“外壳”干燥之后分成几部分取下来，再拼粘成一个整体的“范”。铸铜器的时候把铜水注入陶制的“范”里，冷却之后敲碎陶范，就得到了青铜器。范铸法离不开陶土，因为陶土原料易得，而且便于塑型。但对于需要大量复制的青铜器物而言，“一器一范”太麻烦了，于是用铜制范成为范铸工艺的一大进步。铜范可以精确打磨，做出细致精美的青铜器，但2023-06-0855人看过 -
产品□庄翔张子琦节能是关系到我国经济建设可持续发展的大问题，也是全球共同关注的问题。我国“十一五”规划提出单位GDP能源消耗要比“十五”期末降低20%，国际制冷协会要求：在未来的20年内，应使每个制冷设备耗能减少30%~50%。我国冷库规模不一，新旧冷库并存，大小冷库星罗棋布，分布广泛,全国冷库总库容2006年已达880万吨。一方面各冷库运行中的实际能耗相差很大；另一方面，全国冷库平均单位产品耗电量与日本、英国等发达国家相比差距也很大。有关资料表明，我国冷库平均耗电量为131千瓦时/米3年,日本为48~56千瓦时/米3年，英国为60千瓦时/米3年。可见我国冷库在节能降耗上大有可为。我国冷库耗能较大的原因既有设备上的不足，又有管理上的不严。主要表现在以下几个方面：一方面，是设备配置不合理。冷库设计原则是采用按最不利条件时能满足的冷量需要进行设计的，这使许多冷库的配机在一年的绝大多数时间处于超需求2023-06-05377人看过
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法律综合知识一、融资租赁协议和租赁协议的侧重点区别1．融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。2．融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。3．融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。4．融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。5．租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。6．融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉2023-05-2354人看过 -
冷藏货物在海洋运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、洪水等自然灾害或由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞，或与流冰、其他物体碰撞，以及火灾、爆炸等意外事故，或由于冷藏机器停止工作连续达24小时以上所造成的损失。装卸过程中，整件货物落海的部分或全部损失。运输工具遇难在避难港卸货所引起的损失，或由于卸货、存仓以及运送货物所引起的特别费用。或共同海损牺性、分摊和救助费用，以及被保险人对遇险货物采取抢救措施所支付的合理费用等。2023-06-0473人看过 -
法律综合知识一、房屋租赁协议怎样对承租人有利在房屋租赁协议之中，承租方被赋予了多项有利于自身权益的特别条款。首先，承租方必须遵照约定的方式或者依照租赁物本身的特性来使用租赁物件，若因为使用上的失当而造成租赁物品的磨损或损失，承租方无需承担任何形式的损害赔偿责任。其次，当租赁物件处于需要保养和维护之时，承租方有权督促出租方在合理的时间范围之内完成这一工作。再者，在得到出租方的许可之后，承租方还有权对租赁物件进行适当的改良或者增添其他附属设施。最后，同样在获得出租方的批准之后，承租方也有资格将租赁物件转租给第三方。以上所述的各项权利条款，无疑为承租方在房屋租赁协议中的权益提供了更为全面且有力的保护与便利。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第2024-04-01421人看过 -
物流公司一、改革开放以来，我国冷冻冷藏食品产业快速发展，低温仓储业取得重大进步据有关部门不完全统计，我国各类生鲜品年总产量约7亿吨，冷冻食品的年产量在2500万吨以上，总产值520亿元以上；年营业额在500万元（含500万）以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家（包括加工企业内的冷库车间及冷藏库），就业人员250万人，全国冷库容量达900万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容量增加了一倍半，冷库的建设技术也得到了明显进步，一方面，以当年的上海吴径冷库、现在的锦江国际低温物流公司为代表的传统土建冷库，根据市场需要与物流的要求得到改造，冷藏的温度带得到拓宽、改建了封闭式低温站台。另一方面，以大连海洋渔业公司、中外运上海冷链物流公司、杭州肉联厂、山东银座圣洋、青岛港怡之航、宁波远东、烟台中鲁等企业为代表，按照冷链物流中心的要求建造了一大批新型的现代冷库，不仅温控幅度宽、最低库温已达零下55度，单体冷库容量2023-06-05141人看过
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产品冷库（coldstorage），利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。又称冷藏库。是加工、贮存农畜产品的场所。能摆脱气候的影响，延长农畜产品的贮存保鲜期限，以调节市场供应。冷库的用途：冷库是用人工制冷的方法让固定的空间达到规定的温度便于贮藏物品的建筑物。冷库可广泛应用于食品厂、乳品厂、制药厂、化工厂、果蔬仓库、禽蛋仓库、宾馆、酒店、超市、医院、血站、部队、试验室等。冷库概况：中国北方的冰窖是冷库的初级阶段。北京的北海冰窖相传建于明代，至今已沿用四五百年。19世纪中叶，世界上第一台机械制冷装置问世，利用人工制冷设备控制低温取得成功。从此冷库建筑在许多国家迅速发展，农畜产品从收获、加工到商品出售的各个环节全部实现了冷藏。中国建造现代冷库始于20世纪初。目前各大、中城市已有相当数量的冷库，且其容量不断增大。此外由于气调贮藏技术的发展，还出现了气调冷库。能创造低压、高湿环境的减压冷库也正在研2023-06-05136人看过 -
法律综合知识一、租赁协议能否继承若承租方不幸离世，其与出租方所签订之租赁合同可得到继承延续。当房屋租赁期内发生赠与、析产、继承或买卖等房屋所有权变更情况时，原签订的房屋租赁合同仍将保持有效性。若在租赁期间内，承租方不幸离世，则与其生前共同生活的人员有权利按照原先的租赁合同规定，继续租赁该房屋。《商品房租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、租赁协议是什么意思租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承2024-07-26362人看过 -
融资租赁仓库租赁合同的承租人应承担下列义务，即按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；以及按照约定的期限和方式支付租金的义务。一、租车到期自己给分期付款吗融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。二、租房子家电坏了，维修费是由哪一方来出如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十2023-02-2452人看过 -
（1）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。（2）房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：A．出租人有权请求次承租人腾房；B．负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求次承租人腾房，理由是本租合同已经解除，转租合同当然不复存在，次承租人负有腾房义务。如果次承租人在解除合同之后，对租赁房屋仍然占有一段时间的，对逾期腾房的房屋使用费负有支付义务。本租合同的当事人是出租人和承租人，而转租合同的当事人是承租人和次承租人之间的合同，按照合同相对性原则，似乎出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租2023-07-20421人看过
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法律综合知识一、融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么融资租赁协议和普通租赁协议的差异如下：1．租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2．租赁目的不同经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。3．合同当事人不同融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。二、融资租赁协议内容包括哪些融资租赁协议内容包括：承租人、出卖人和出租人的姓名或者名称和住所；租赁物的名称、数量、规格；租赁期限；租金构成及其支付期限和方式；租赁期限届满租赁物的归属等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给2023-09-03359人看过 -
对于承租人:不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。一、融资租赁合同成立要什么条款融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。二、融资租赁合同确认的5个条件根据我国相关法律规定，对于融资租赁确认的5个条件为：租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人：对于承租人，其是有购买租赁资产的选择权的；对于资产的所有权不转移的情形，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分时间；对于承租人，在租赁开始日的最低租赁付款额现值；对于租赁资产只有承租人才能使用。三2023-03-27190人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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冷冻库租赁合同应该是怎样的书写内容？江西在线咨询 2022-08-06协议书 甲方：＿＿＿＿＿租赁方＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿出租方＿＿＿＿........... 双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议： 一、（写清情况）甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。 二、双方协商确定，甲方负责XXXX工作，乙方负责提供冷库场所工作。 三、双方协商确定，每月租赁费用为XXX元人民币。 四、双方协商确定，在经营期间，甲方负责支付工作人员的工资、电费、修理费...... -
租地方建冷库，遇到给补偿么贵州在线咨询 2022-10-05拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如 -
冷库收冷藏费对方需要开发货票税务要开冷藏保管合同，应怎样写山西在线咨询 2022-10-20需要找专业律师根据实际情况和法律条文进行拟定，合同条款需要考虑严密，才能在一旦发生纠纷的时候给予自己相应的保护。如有需要，可直接电话联系。
