冷库租赁及商品冷藏协议出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）经友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方冷库储存商品（等）达成如下协议：

1。甲方将租赁乙方的冷库储存冷冻货物。

2。甲方将1号低温冷库租赁给乙方，总面积：平方米，其中一层平方米，二层平方米。租赁期限：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。储存时间从20XX年XX月XX日开始计算。甲方将给予乙方20XX年XX个月的优先使用权。仓库租金按每月XX元/m2计算。三个月后按甲乙双方协商确定的冷库收费标准执行。租赁费：按冷库面积按月计算，不足半个月按半个月计算，超过半个月不满一个月按一个月计算。具体费用以甲方每月发出的付款通知为准。

4。乙方应自本协议签订之日起三日内向甲方支付每平方米人民币XX元作为使用冷库设备的定金，甲方在履行本协议后应将定金退还乙方。

4.1如市场竞争加剧，甲乙双方可协商调整租赁价格，确保市场竞争力。每年4月至9月为冷库租赁淡季，乙方可提前一个月通知甲方减少仓库租赁面积。

5。冷库收费标准：

5.1低温冷库收费：一楼每月XX元/m2，二楼每月XX元/m2。甲方对外租赁仓储费的价格不得低于甲乙双方协商的价格（见付款清单）。如果低于乙方支付账单的价格，合作可以终止。甲方不得干涉，退还乙方已付定金并承担责任。

5.2进出库装卸堆放费分别按XX元/吨计算。如果在下班后和节假日进行装卸，则在正常堆放费XX元/吨的基础上收取XX元/吨的延迟装卸费。6结算方式及日期：

6.1结算方式：现金存款或转账

6.2结算日期：乙方应在收到甲方书面付款通知后5日内（一般为每月1日至6日）付款。乙方逾期不支付的，每日按应付费用总额的1%收取滞纳金；逾期15日仍未支付的，甲方应书面通知乙方并停止货物进出口权。

7。甲方应对乙方仓库内的设施设备进行维护保养，保证制冷设备的正常运行，保证仓库内温度达到相关标准，并努力保持仓库内温湿度的稳定。因甲方设备设施造成乙方及乙方货物的一切损失由甲方负责。

8。甲方承诺，为保证仓储货物的质量，低温仓库应保持在-x°C，在大量进出货物过程中，仓库内的温度波动不得超过（+、-）x°C。

9。甲方质检人员将不定期对乙方租赁仓库内的货物进行抽检。如在库存中发现质量问题，甲方有权以书面形式要求乙方立即处理，由此造成的损失由乙方负责。

10。乙方在签订本协议时，应向甲方提交营业税证明（原件）及相关身份证明（原件）供甲方审核，以上证明附于本协议后。

11。乙方需入库的货物，应向甲方提交检验检疫合格单位出具的检验检疫报告和产品合格证（复印件）。

12。乙方承诺不将下列产品带入冷库：

12.1三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品。

12.2患有传染病的牲畜的肉制品。

12.3准备腐败、有气味和不合格产品。

12.4在盐水中腌制或浸泡、没有严格密封、有果汁和自来水的货物。

12.5易燃、易爆、有毒和化学腐蚀物品。

13。乙方保证产品入库后的冷藏时间不超过国家规定的期限。如有违反，乙方应对产品的损失负责。

14。乙方在使用冷库时，应遵守甲方关于冷库设备管理的规定，甲方应将上述规定书面通知乙方。

15。乙方应在仓库内留出合理的走廊。货物离仓库墙壁不小于10cm，二楼仓库货物高度离仓库顶部不小于40cm，以利于仓库内设备通风、车辆通行、设备维护，确保安全。乙方进出仓库及在仓库内操作时，应防止运输工具和货物与冷库的门、气帘、电梯门、立柱、墙壁、制冷系统管道等工艺设备发生碰撞。

17。乙方不得将未冻结的货物分散在仓库进行冻结。

18。乙方不得将货物直接摊铺在地板上或在地板上放垫子冷冻，不得将货物和器具砸在地板上。

19。乙方可自行转租租赁仓库。

20。乙方不得违反冻结仓库的有关规定，将不符合温度要求的货物带入仓库。如果甲方不拒收货物，则视为乙方的货物符合要求。

21。各方应充分履行本协议，否则守约方有权终止本协议。一方不履行本协议项下的义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。双方同意违约金为本协议所涉及总金额的10%。

23。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先由双方协商解决。协议不能解决的，由守约方所在地人民法院管辖。

24。本协议可因下列原因终止：

24.1甲方和乙方书面同意终止本协议；

24.2不可抗力导致本协议的履行达不到90天以上；

24.3本协议项下的所有违约责任均不承担因本协议终止而消灭。

25。因地震、台风、火灾、水灾等超出双方合理控制的原因，致使甲方或乙方不能正常履行本协议义务的，受挫方不承担违约责任。不可抗力的发生应书面通知另一方。不可抗力事件消失后，履约受阻的一方应继续履行其在本协议项下的义务。双方可通过书面协议修改和补充本协议。双方签订的修改协议和补贴协议是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：法定代表人（或授权代表）：电话

乙方：法定代表人（或授权代表）：电话

在实际操作中，这样的协议很多，所以我们在签订协议时一定要看清相关条款，避免损失。如果您的情况复杂，我们欢迎您进行法律咨询。