无偿提供房屋使用合同的内容有什么-法师兄

无偿提供房屋使用合同的内容有什么

来源：互联网时间： 2023-03-31 18:52:22 257 人看过

无偿提供房屋使用合同的内容有：双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务；

无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等，应当重点对无偿提供房屋并使用的情况进行说明，避免出现矛盾和纠纷。

一、如何区分相邻权和地役权

相邻权和地役权的区别如下：

1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。

2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生的。

3、两者的限制程度有差异，相邻关系是相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的方便和容忍的义务；而地役权的内容则是由当事人在自由的情况下进行约定的。

4、两者在有偿或者无偿、存续时间上有差异，相邻关系的权利获得是无偿的；而地役权合同则是有偿的。

二、新手买房子注意事项有哪些

新手小白买房需要注意以下事项：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

三、小区内地下车库的所有权与使用归属

小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足下列条件之一：

1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;

2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;

3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;

4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。

从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。

我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法(修订)》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。

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