人防车位可以出售吗-法师兄

人防车位可以出售吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:31:59 222 人看过

人防车位在各省市都可能有不同的政策，人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是西安、重庆等地都出台了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。

一、占车位违法吗

车位被占应该合法的通知挪车，采用过激的方式，轮胎放气等手段都是违法的。对于停车位，虽然没有产权，但业主购买后就享有了独占权，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权。

业主发现停车位被占，可要求物业按合同恢复停车位正常使用，也可向侵占停车位者声明权益，并让其承担因侵权而造成的相关损失。

二、车位是否有产权

车位没有产权。一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
无证车位出售

无法办理过户手续。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。地下车位转让协议书＜p＞转让方（以下简称＆ldqo；甲方＆rdqo；）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受让方（以下简称＆ldqo；乙方＆rdqo；）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿停车位使用权转让事项，达成如下合同：＜／p＞＜p＞一、产权约定＜／p＞＜p＞本合同所指停车位（

2023-07-03

482人看过
抵押
无产权车位是否可出售？

不可以国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在收益最大化动机支配下的经济行为，没有收益的产权是不可思议的。有产权车位可以贷款吗有产权的车位可以申请抵押贷款。个人的车位如果有产权是可以办理抵押贷款。只是说用因为车位的价值没有个人的房产价值高，可以办理的贷款额度相对来说也会比较低。用车位申请抵押贷款，办理的过程相对来说会比较繁琐，办理车位抵押贷款，要求申请人有车位的产权证，个人身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行卡流水等资料进行申请。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-07-05

300人看过
业主
开发商有权将人防车位出租吗

人防车位开发商是可以出租的，一般小区的人防车位都由开发单位承建，但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权，可以将这些车位用于出租，但是开发商并不具备产权，所以不能进行出售或是改造。一、小区车位有哪几种类型（一）标准车位宽度为2．5米，长度为5．3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。（二）微型车位微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于拥有QQ、Mini这类车型比较小的车子的业主来说，这样的车位已经够用了。（三）子母车位子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位

2023-03-17

398人看过
机动车
出租车可以停私家车位吗

不可以停车的，在出租车专用停车位停放，属于违章停车，交警在巡逻中发现这种现象将对司机处以200元罚款并给予口头警告。依据规定，出租车专用停车位分为上下站和停靠站，上下站为蓝虚线，停靠站为蓝实线，社会车辆不得占用。出租车位协议书怎么写出租车位的协议书应当写明：1、双方当事人即甲方和乙方的个人基本信息；2、出租的车位的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修；3、违约责任及争议解决的方法；4、最后由当事人签字捺印写日期。《道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。《道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离。

2023-07-22

184人看过

明码标价
车位售价可以高于备案价吗

当然是不可以的，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度。开发企业在申报住房销售价格备案时，一并将单独销售的车库、储藏室和地下车位的成本及销售价格申报。开发企业填报成本时，应当将精装修、中央空调、新风系统、集中供暖、地源热泵等项目的成本以及“绿色三星”建筑额外建设成本单独列出，以便物价部门在备案价格中标注，房管部门合理计算成交价格。开发企业应当接受价格主管部门的指导，科学合理确定销售价格，诚信申报，在提交申报材料时一并签署《价格承诺书》；开发企业要认真执行明码标价规定和“一价清”制度，按规定一次性公开相关销售信息。标示价格和实际销售价格不得高于备案价格，不得通过电商、中介、销售代理等任何形式变相提高销售价格，不得实施不正当价格行

2023-08-17

80人看过
配套设施
人防车位有产权吗

人防车位是不可以办产权的。人防车位是国有资产，是占用人防工程面积开发的。这种车位一般不可以出售，不可以办产权，获得相关部门同意后，可以进行租赁。车位产权不属于开发商、也不属于业主，而是属于国家所有。任何关于人防车位的产权协议都是无效的，都不具有法律效力。一、小区车位不够物业不让进怎么办我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。小区内的物业公司，一般有两种方式入驻小区，一种是开发商的自有物业，也就是物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”，另一种是通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。一般情况下，物业公司和开发商是利益共同体。二、什么样的车位属于业主满足以下条件之一的，车位属于

2023-06-23

74人看过
简易交付
出售汽车可以简易交付吗

可以适用于简易交付，需要按照规定的程序来办理。简易交付又称“无形交付”，是受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。在简易交付中，要注意两点：一是受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑；二是当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。一、动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的

2023-04-07

412人看过
承诺
出租车停车位私家车可以停吗

不可以，出租车停车位上有停车时间，是出租车专属停车点，私家车不能停泊。设置出租车停靠站的目的主要是规范出租车的乱停乱载现象，从而避免因出租车而造成的道路混乱，所以私家车也不可以在出租车停靠站乱停乱放，以免影响出租车的利益。在出租车专用停车位停放，属于违章停车，交警在巡逻中发现这种现象将对司机处以200元罚款并给予口头警告。依据规定，出租车专用停车位分为上下站和停靠站，上下站为蓝虚线，停靠站为蓝实线，社会车辆不得占用。交管部门对社会车辆占用出租车位的行为，认定为违反规定停放车辆的违法行为《违法停车处理告知单》，按照非现场执法方式罚款200元或依法拖移机动车。一、出租车上路时遇交通事故应找谁要赔偿当事人坐出租车发生交通事故的，一般应该找出租车公司赔偿。乘客乘坐出租车，便与出租车公司之间形成了客运服务合同关系。出租车在途中遭遇交通事故，未能将乘客安全送达目的地，出租车公司应当承担相应责任。出租车

2023-04-03

239人看过

机动车
派出所车位群众可以停车吗

停车有交通部门明确规划的停车位和停车场，道路交叉路口和行人横过道路较为集中的路段应当设置人行横道、过街天桥或者过街地下通道。在盲人通行较为集中的路段，人行横道信号灯应当设置声响提示装置。一、斑马线不礼让行人扣分吗斑马线不礼让行人的，有些地区会被扣分，有些地区则不会。但是在驾驶机动车时，如果经过人行横道，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停止让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。《道路交通安全法》第四十七条规定，机动车行经人行横道时，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。二、机动车礼让行人的标准是什么根据《道路交通安全法》第四十七条的规定，机动车礼让行人的标准为：机动车行经人行横道时，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当

2023-03-01

465人看过
管制
海关扣押的车辆可以出售吗

一、海关扣押的车辆可以出售吗海关扣押的车不能直接出售，可以通过拍卖的方式处理。参照《中华人民共和国海关法》第五十二条：人民法院判处没收的走私货物、物品、违法所得、走私运输工具和罚金，海关决定没收的走私货物、物品、违法所得和罚款，全部上缴国库。法院判处没收的和海关决定没收的走私货物、物品、走私运输工具，由海关依照国务院的规定处理，上缴国库。二、正规的海关扣押车流入市场步骤所谓的海关扣押车，则一般属于走私物品，根据海关法规定，海关予以没收，然后再把这些扣押车，经过拍卖行，或者海关自己的网站挂价售出，最后市场拍卖所得收入由海关上缴国库。三、海关的查缉走私职能各国海关部对逃避监管、商业瞒骗偷逃关税行为进行查缉，尤其对走私禁止和限制进出境的货物、物品，特别是毒品，每一个国家海关都加大查缉力度。其他部分或个别国家海关具有的特殊职能：如编制对外商品贸易统计、保税管理、沿海巡逻警戒、管理航行一级保护版权和

2023-06-14

450人看过
债权转让
分期付款买的车可以出售吗

1．分期付款的车是可以卖的，分期付款的车设定了抵押权，抵押权不能与债权分离而单独转让。2．在卖方全部付款前，买方暂时不能办理车辆的过户，并取得车辆的所有权。3．将分期后的尾款补上后，取得车辆所有权就能够进行出售。没有驾照可以用分期付款买车吗可以，根据目前的规定，是没有规定一定要有驾照才可以买车的，但是你没有驾驶证，是不能开这辆车的。购车分期付款是指用户分成几期，每月分批给钱。分期付款是当前汽车市场的热点，在当前车迷的市场环境中，分期付款被很多商家看作是抢占市场份额的有效手段。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人

2023-08-12

385人看过
建设用地
购买人防车位合法吗？

人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位。人防车位使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计。如果小区由于条件限制无法修建人防工程，那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。人防车位和普通车位的区别1、从专业角度区分（1）从建筑形式上看是否有战时出入口，防毒通道和密闭通道。（2）从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。（3）从结构内容上看是否具有抗核爆荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。2、从非专业角度区分（1）独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。（2）如果在地下室里面划分区域建设人防地

2023-07-07

185人看过

房产证
地下车位出售情况

地下停车位可以买。如果地下停车位有房产证，那么停车位就不是人防改造，有产权保障，所以有必要买一个。因为有产权证可以上市交易，其实也是一种投资。从长远来看，一个家庭不可能只买一辆车。如果地下停车位没有房产证。那么停车位很可能是人防工程改造的停车位，没有产权保障。换句话说，只有使用权，没有所有权。这样的停车位是不允许买卖的。小区地下停车位属于公共停车位吗一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据：《中华

2023-07-04

85人看过
集资房
单位集资房住满2年可以出售吗

单位集资房按经济适用房进行管理，单位集资房需要住满五年才能出售的，所以只住两年是不能出售的。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。一、集资房和商品房的区别1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应

2023-03-16

245人看过