公司应该如何计算房产税？-法师兄

公司应该如何计算房产税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:04:45 383 人看过

公司房产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租计征的房产税，一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率也为12％。第二种是从价计征，计税依据一般是房产原值一次减去10％－30％后的余值；具体的减除幅度可以由省、自治区、直辖市人民政府来确定。同时，企业房产税如果没有房产原值作为依据的话，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，税率一般是1．2％。

工业房产税如何计算

您好，针对您的问题解答如下，工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）1．2％。

（二）按租金收入计算。

其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产

原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
关于房产税的计算，如何计算房产税

房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇经营性房屋。区同房屋的经营使用方式规定征税办法，对自用房屋按房产计税余值征收，对出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1、按房地产原值减去30次％余值计算后。计算公式为：年应纳税额＝房产原值（1－30％）1、2％；2、第二种按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（2％）。以下房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产；二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产；第三，宗教寺庙、公园名胜古迹自用房地产；第四，个人所有非营业性房地产；其他经财政部批准免税的房产。房产税计算方式1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值＊（1－扣除比例）＊年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的

2023-08-18

336人看过
房产税
房产税如何计算，计算公式是什么？

房产税如何计算，计算公式是什么?(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。什么情况下可以免征房产税?下列房产免纳房产税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产(四)个人拥有的非营业用的房产(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务

2023-06-05

141人看过
个人所得税
卖房个人所得税应该如何计算？

卖房个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）登记费：工本费80元，共有权证:20元；（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准

2023-02-26

159人看过
纳税人
20万税款应该如何计算？

根据给出的段落，我们可以得知该员工的月薪为200000元，个人所得税为72590元，实发工资为127410元。不计社保等因素，我们需要计算出员工的应缴纳税款和实发工资。首先，根据个人所得税的计算公式，我们可以得出应缴纳税款为72590元。其次，根据实发工资和应缴纳税款的计算公式，我们可以得出实发工资为127410元。因此，该员工的实发工资为127410元。月薪为200000元，个人所得税为72590元，实发工资为127410元。不计社保等因素，月薪是200000元，对应税率是45％，速算扣除数是15160元，起征点是5000元，应纳所得额195000．00元。得出应缴纳税款72590元，实发工资127410元。【税率计算】月薪 2 0 万对应税率和速算扣除数是多少？根据我国的个人所得税法，适用于工资、薪金所得的税率分为7个级别。根据您的月薪20

2023-09-05

272人看过

强制执行
房地产税费计算公式应该怎么写?

1、营业税、城建税、教育费附加、堤围费（国内企事业单位综合税率是5．6％，外资企业综合税率是5．07％，外国企业综合税率是5．1％）（1）转让来源为购入的房地产按现转让价减原购入价（不包括原购置不动产或受让土地使用权过程中支付的各种费用和税金）的差额，计征营业税、城建税、教育费附加、堤围费。（2）转让来源为非购入的房地产按全额计征营业税2、企业所得税（1）本市查帐征收企业，房地产转让所得与其经营所得合并，由企业自行申报缴纳企业所得税。征收部门与管理部门协商后，确定先由管理部门审核后再行办理的，企业所得税的计算方法以管理部门审核的结果为准。（2）经济特区范围内的非查帐征收企业，房地产按转让价的15％核定应税所得额，再乘以18％的所得税税率。（2008年按18％税率执行，2009年按20％税率执行，2010年按22％税率执行，2011年按24％税率执行，2012年按25％税率执行。）（3）在境

2023-04-26

58人看过
法律综合知识
公司买二手房房产税如何计算（营业税，印花税，契税）

缴纳税种类如下：土地使用税：单位土地价款乘以产权面积，例如东三环土地价款是18／平米；2．房产税：原值的70％的1．2％，比如原值是100万，每年需要缴纳8400元。这部分费用每年都要交；如果卖房的时候，就涉及的比较多，如果您每年都按时交了房产税和土地使用税需要提供发票，另外需要按照差价缴纳土地增值税，税率是30％～60％，比如您买房的原值是100万，卖房时的网签价也是100万，这个税就是0，同样的道理需要按照差额缴纳增值税，税率是5．6％，如果没有差额，那么也是0。最后契税是3％和千分之一的印花税。所以卖房的时候，税费相当于只有一个契税和印花税。买回来就交3个点的契税，提供公司全称，公章委托代理人办理即可。3．个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。房交易税费是指在二手房交易中，税务部

2024-04-14

415人看过
房产税
房产税应该如何计算,哪些地区已经开始征收房产税了

一、重庆市房产税如何征收?最先试行房产税的两大城市是重庆和上海这两个直辖市，始于1月28号。1、重庆房产税征收对象：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税(注：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。)2、重庆房产税适用税率：0.5%-1.2%之间。新购高档住房价格超过均价两倍，按0.5%税率征收。全部独栋商品房收房产税。高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。3、重庆房产税征税基数：目前将以房

2023-05-28

484人看过
裁员补偿
裁员补偿税应该如何计算

财政部、国家税务总局《关于个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》财税（2001）157号第一条规定：个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年度职工平均工资三倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》国税发（1999）178号的有关规定，计算征收个人所得税。一、新劳动法是怎么规定裁员补偿金劳动法第二十七条规定用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后。可以裁减人员。劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的第五条规定：经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的用人单位

2023-03-03

257人看过

增值税
土地增值税应该如何计算

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增

2023-05-05

168人看过
法律综合知识
交税滞纳金应该如何计算

滞纳金＝未按期缴纳的税款×滞纳天数×万分之五。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。《税收征收管理法》第32条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2024-04-23

157人看过
房产税
房产税计算方法：租赁房产如何计算？

租赁房产税计算方法是，租赁房产税以租金收入的4％计算，按房产原值一次减除10％至30％后的余值，为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关，按年进行征收，从价计征的税率为1．2％、从租计征的税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值，计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋租赁房产税税率是多少按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2023-07-18

126人看过
房产税
房产税如何计算，房产税具体怎么算

1、从价格征收从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值（1－扣除比例）年税率1、2％。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额＝租金收入12％。未按价格征收的转换问题纳税义务的发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。个人租赁住宅的租金收入征收，其公式为应纳税额＝房地产租金收入4％。什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房

2023-08-18

358人看过

房产税
公司税票的税款如何计算？

先向所属税务机关申请，包括发票限额，发票数量，税务机关通过后，会告诉你去指定的代理商那参加培训，并购买防伪税控系统（金税卡、读卡器、IC卡）。然后自己配一台电脑和一台打印机，也可以全套从代理商那购买。这些都安置好之后，去国税局购买发票，就可以开票了。工程造价税金与开票税金区别工程造价计算中的税金是建设单位应该付给施工单位的税金；施工单位缴纳税务局的工程实际开票交纳的税金除了以上税金外还有施工单位的自身应该缴纳的营业税、所得税、贴花税、城镇土地使用税、房产税、车船税等各类税费。《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关

2023-07-07

61人看过
公司股权转让
子公司股权转让税费该如何计算

一、子公司股权转让税费该如何计算在股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。二、企业股权转让要交纳的税种(一)内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题1、企业所得税(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。(2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发的通知》(国税发(1998)97号，废止)的有关规定执行。投资方应分享的被投

2023-05-04

391人看过