一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否可以作为夫妻共同财产分割-法师兄

一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否可以作为夫妻共同财产分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 07:44:23 177 人看过

一、一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否可以作为夫妻共同财产分割

根据法律规定，个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。

在离婚的时候，一方不得参与对另外一方个人财产的分配。

但是，双方之间约定的婚前房产即转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护，但是将婚前个人财产转为夫妻共同财产，仅有协议还不足以，还应当办理房屋不动产过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、一方婚前购买、另一方出资装修的房屋是否可以作为夫妻共同财产分割

婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。

如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。

当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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