一、买卖房屋可以私下办吗

若您遇到了涉及房地产方面的不实广告宣传，我们建议您可尝试采用以下三种有效的方式来维护个人利益：首先是向当地的房地产主管部门或者工商行政管理局提出投诉。这些机构有权力对违规的开发商依法进行惩处，从而保障您作为消费者的合法权益。

您也可以考虑以集体的力量进行维权行动。业主们可以自行组织起来，成立维权联盟，大家齐心协力地搜集相关证据，并共同发起诉讼，这样不仅能增强维权的力度，还能提高维权的成效。最后，您还可以借助于各种媒体平台，如报纸、电视等，将相关信息广泛传播出去，以此给开发商施加压力。由于这种行为会直接影响到开发商的企业形象与声誉，因此他们很可能会选择主动妥协。请注意，无论您选择哪种维权途径，都必须确保其合法性及有效性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、民间私下买卖房产合法吗

在房地产市场中，提供不实信息或误导性表述的宣传行为，无疑构成了欺瞒消费者的不当行径。这种行为往往借助于广电、报刊、杂志等公众传媒，就商品房的特性做出无法实现或者存在显著偏差的描述。

这类广告的发起人包括广告主、广告代理商以及广告发布机构。他们在实际操作过程中，可能会对自己所销售的产品或服务进行夸大其词的广告宣传，或者采用其他手段来制造虚假的印象。

然而，虚假宣传的行为并不仅仅局限于此。如果这些虚假广告或者误导性的表述已经达到足以让消费者产生误解的地步，那么它们将对整个社会造成不良影响。

对于虚假宣传的行为，我们需要明确的是，广告经营者只有在明知或者应当知道的情况下，才需要为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论他们在主观上是否有意为之，都必须要为自己的虚假广告负责。

根据相关法规，对于此类行为，我们可以处以20万元人民币以上100万元人民币以下的罚款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。