第一块地,耕地
把农村集体土地的承包经营权分离成土地承包权和经营权,从而形成农村土地所有权、承包权和经营权三权并行分置状态。
打个比方,李四是一个种粮大户,一直想扩大规模,但是没有资金。三权分置以后,他租来的土地有了经营权,用土地的经营权可以抵押贷款,这样他就得到一大笔钱,可以扩大规模,加大投资,收益也会更多。
所以其实这个制度盘活承包地,简单来说,就是承包地可以抵押贷款了,但是谁能贷款呢?是农民吗,一个农民几亩地,肯定不够贷款的。所以贷款的主体肯定是流转了很多土地的种植大户。
所以耕地改革的收益人是农业大户,这样没毛病,但是问题来了,现在流转土地贷款搞农业的真的是农业大户吗?会不会是工商资本呢?
是的,现在越来越多城里的商人看到了农业未来的前景,他们有一套运作的手段,他们来流转土地贷款,再搞农业,最后把农业做好了,诚然,这样我国的农业也发展了!但是农民只是吃了地租,农业生产的收益却是不一定得到的。
第二块地,宅基地
宅基地改革主要是三个方面。
一是宅基地申请越来越难。因为过去在农村乱建房的人很多,所以现在到处在搞新村规划,好多地方暂时不批宅基地了。而且很多地方村内没有空闲宅基地,同时耕地转成建设用地是被严格控制的,所以造成无地可批的局面。
二是宅基地征收,这个没什么好说的,宅基地征收这个倒是确实给农民有点好处,这几年宅基地征地的补偿给的多了。而且以后的趋势会越来越多,目标是和国有土地“同价同权”。
三是宅基地有偿退出,整个政策不错,就是目前定价低了点。去年安徽:自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,县政府会按照每亩不低于5万元进行奖励。按照一户村民的宅基地在200平方米左右,实际上只有不到2万元的收入。
第三块地,农村集体经营建设用地
集体经营性建设用地简单来说就是村集体可以用来建厂房等设施的地,这几年各个地方都开展试点,集体经营性建设用地可以转让。并且很多地方开展集体经营性建设用地入市试点,让农村集体土地跟国有土地“同价同权”。
这个农民能不能受益,主要是看这块地流转出去之后,得到的收益怎么分配?过去也有村把自己的地租出去,但是钱却没有进到农民的口袋。
如果国家在出台集体经营性建设用政策的同时,规定一个给农民的收益比例会更好一些,就像征地补偿其实也是给村集体的,但是规定不少于80%要分给村民,这样村民就真的分到钱,所以建设用地也是一样的,如果没有一个规定,这个钱真不到一定能给农民拿到!
-
农村"三块地"土地改革后,最终获利是谁?
204人看过
-
农村三块地是怎么确权和改革的?
124人看过
-
农村土地怎么改革
229人看过
-
2023年武汉农村土地改革新政策,农村土地制度改革政策最新消息
115人看过
-
农村土地可以改革吗
343人看过
-
三块地改革具体是怎样
383人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
农村搞三块地改革的有哪三项福建在线咨询 2022-10-121、指的是农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革。我国施行的征地制度存在征地权行使范围过宽、补偿标准低、安置途径单一等缺陷。对此,改革一是缩小征收范围,二是规范征地程序,三是完善对被征地农民的保障机制。 2、《中华人民共和国土地管理法》第三十五条 永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基
-
《农村土地改革政策》江西在线咨询 2022-04-13第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
-
农村土地改革政策青海在线咨询 2022-10-11农村土地政策包括:要更加的完善征地制度,缩小征地法人范围,探索制定征收法人目录,严格法人界定公益性用地范围,完善合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。要建立农村集体经营性建设用地市场准入制度,赋予农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股的能力,明确进入市场的途径。要更加的改革和完善农村宅基地的制度,询问进城落户农民是否有自愿退出,或转让宅基地的情况,改革宅基地的审批制度。
-
农村三全土地改革是什么意思青海在线咨询 2022-10-30农村土地改革有些什么新政策:赋予农民更充分有保障土地承包权、允许农民以多种形式流转土地承包权、允许农民参与开发集体土地建设非公益项目、提高政府土地出让收益用于农业比例、允许农村小型金融组织从金融机构融资、逐步实现农民工与城镇居民同等待遇、加快发展农村中等职业教育并逐步免费、..。
-
农村土地改革新政策辽宁在线咨询 2021-10-292018年农村土地改革新政策:四大证书将停止发放。随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证、宅基地使用证、农村土地承包证、农村房屋产权证的发放也将结束。同时,各地农村都在推进农村房地产登记,实现房地一体化,农村土地、房屋等产权证将被房地产登记证所取代。现在很多农民还在讨论土地确权后,到2027年农村的土地是否会再次重新分配,大家可以考虑一下,土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年