依据所给的素材，我们可以得知在房屋租赁中，承租人享有以下权利：1. 在租赁合同约定的期限内，取得房屋的使用权；2. 按照租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；3. 经出租人同意，可以将承租房屋的全部或部分转租给他人；4. 如果出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人；5. 在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

在房屋租赁中,承租人享有以下权利:

1.在租赁合同约定的期限内,取得房屋的使用权;

2.按照租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋;

3.经出租人同意,可以将承租房屋的全部或部分转租给他人;

4.如果出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人;

5.在租赁期限内,如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。

房 屋 租 赁 规 定

房屋租赁合同违约金的规定，在房屋租赁协议中有着详细的规定。对于出租人和承租人，只要在房屋租赁协议到期、出租人家庭人口增多、承租人另有住房或房屋承租人故意或过失将所租房屋损坏等情形内解除租赁合同，就不算违约。而对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合租赁合同的约定致使承租人不能实现房屋租赁的目的等情形，承租人就可以单方面解除合同。此外，为了加强租赁型保障房的后续管理工作，陕西省保障性住房管理中心出台了《关于加强租赁型保障房后续管理工作的指导意见》，其中提到租赁型保障房应坚持以租为主控制出售比例，确需出售的应严格坚持先租后售，按照轮候次序先承租给保障对象，在承租人自愿的前提下，出售给承租者。出售比例以县（区）为单位，不得超过租赁型保障房总套数的40%；出售时共有产权比例应与承购人协商确定。

在房屋租赁中，承租人享有以下权利：在租赁合同约定的期限内，取得房屋的使用权；按照租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；经出租人同意，可以将承租房屋的全部或部分转租给他人；如果出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人；在租赁期限内，如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。房屋租赁合同违约金的规定，在房屋租赁协议中有着详细的规定。对于出租人和承租人，只要在房屋租赁协议到期、出租人家庭人口增多、承租人另有住房或房屋承租人故意或过失将所租房屋损坏等情形内解除租赁合同，就不算违约。而对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合租赁合同的约定致使承租人不能实现房屋租赁的目的等情形，承租人就可以单方面解除合同。此外，为了加强租赁型保障房的后续管理工作，陕西省保障性住房管理中心出台了《关于加强租赁型保障房后续管理工作的指导意见》，其中提到租赁型保障房应坚持以租为主控制出售比例，确需出售的应严格坚持先租后售，按照轮候次序先承租给保障对象，在承租人自愿的前提下，出售给承租者。出售比例以县（区）为单位，不得超过租赁型保障房总套数的40%；出售时共有产权比例应与承购人协商确定。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。