婚前房子用财产公证吗-法师兄

婚前房子用财产公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 09:52:12 109 人看过

根据民法典的规定，婚前财产离婚时属于个人财产，不作为共同财产分配。房子产权是一方的，也是一方自己还贷的话，在法律就属于婚前财产了，即使不用做个人财产公证也可以。

如果婚前房子是父母出资的，不想通过公证确定房子归属，也可以采取夫妻双方协议的方式确定一下房屋的归属和贷款的偿还问题，也可以通过保存相关证据的方式，证明房款以及还贷都是父母出资的，比如父母偿还贷款时，通过银行转账的方式，转款到扣款账户，并且可以每年打印交易流水，以证明该款是父母出资的。

一、谁可以办理婚前财产公证呢

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。

2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作＂婚前财产协议公证＂。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国法律规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是＂与君无缘＂了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后（尤其是再婚后）多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。

二、婚前财产公证的收费标准是什么

根据各地规定，200－500元不等，国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定，证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。

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