企业拆迁可以获得补偿有哪些-法师兄

企业拆迁可以获得补偿有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 20:41:25 458 人看过

一、企业拆迁可以获得补偿有哪些

1、企业拆迁可以获得补偿有：

(1)房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;

(2)装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;

(3)停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。

2、法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、企业拆迁获得的补偿款需要缴税吗

不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。1、企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。3、土地增值税《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

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